dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » Polargos » Wykonanie furtki w ogrodzeniu a prawo

Ekspert odpowiada

Wykonanie furtki w ogrodzeniu a prawo

Mieszkamy na ogrodzonym osiedlu domów jednorodzinnych. Od strony południowej jest usytuowana furtka i brama wjazdowa na osiedle. Ostatnio mieszkańcy zgłosili postulat zrobienia w istniejącym ogrodzeniu furtki od strony północnej, aby można było wychodzić z psami na spacer, lub aby dzieci mogły pobiegać po rozległym terenie, który jest własnością prywatną i jest to łąka (nieużytek). Chyba należy mieć jakieś zezwolenie na taką furtkę i być może jakieś porozumienie z właścicielem nieruchomości odnośnie użytkowania cudzej własności. Czy taka sprawa usankcjonowana jest jakimiś przepisami? Czy można coś takiego zrobić?

Grzegorz Sadło

Doradza ekspert z firmy Polargos

Mimo, iż teren jest nieogrodzony, a jest to teren prywatny to wtargnięcie na niego bez pozwolenia właściciela podlega karze grzywny lub nagany. Przy czym ściganie za ten czyn następuje na żądanie pokrzywdzonego. Jeżeli jednak jest to nieużytek, a właściciel nie widzi nic złego w użytkowaniu go przez Państwa to można ustanowić służebność gruntu na podstawie umowy stron lub dogadać się z właścicielem i wydzierżawić nieruchomość na dany okres czasu.

 

Należy pamiętać o konsekwencjach, jakie ponosi osoba właściciel nieruchomości gdy np. na jej terenie na przykład na skutek braku ostrzeżeń o zagrożeniu, niezabezpieczeniu niebezpiecznych miejsc wydarzy się wypadek. Co do furtki, to nie ma oddzielnych przepisów dotyczących furtek pomiędzy działkami. Należy tu zastosować przepisy odnoszące się do ogrodzenia. Więc jeżeli ogrodzenie znajduje się w granicy działek to na jego zmianę, przebudowę zgodę musi wyrazić właściciel sąsiedniej działki. Jeżeli jednak całość ogrodzenia znajduje się w granicy naszej działki to możemy budować biorąc pod uwagę przepisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie wywieranie negatywnego wpływu, immisji na sąsiednie posesje. Furtka powinna otwierać się wtedy do wewnątrz naszej posesji.

 

Pozdrawiam,

Grzegorz Sadło

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Współpraca napędu Simple Move 101 z fotokomórkami

Doradza ekspert z firmy Polargos

W napędzie Simple Move 101 komunikacja między centralą a fotokomórkami odbywa się po złączu BUS. Do komunikacji wykorzystujemy te same przewody, które służą do zasilania...

Czy budowa ogrodzenia betonowego wymaga pozwolenia?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. W przypadku wymiany ogrodzenia konieczne jest zgłoszenie do starostwa. W zgłoszeniu należy zawrzeć informację, jaki typ ogrodzenia pan planuje. Można dołączyć jego szkic. Jeżeli w ustawowym...

Zmiana siłowników do bramy wjazdowej.

Doradza ekspert z firmy Polargos

Dzień dobry. Tak, można użyć siłownika SGS501 firmy Somfy. Pozdrawiam Grzegorz Sadło

Obsługa napędu bramy wjazdowej i garażowej jednym pilotem. Czy będzie to możliwe?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Jeżeli napęd bramy garażowej jest w technologii RTS, to nic nie należy dokupować. Jeżeli napęd garażowy Somfy jest w technologii I/O, to należy dokupić odbiornik radiowy RTS. Podobnie w...

Piloty do EASY WAY 201

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Maksymalna liczba pilotów to 16 sztuk. Proszę również o dokładny opis, w jakimi celu chciałby Pan rozbudować centralkę, na maila marketing@polargos.pl.

Napęd do bramy przesuwnej Portland

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Tak, posiadamy do tej bramy automat simple move. Dostępny jest w naszym partnerskim sklepie verac.pl (sklepzogrodzeniami.pl) Obecnie jest na ten automat promocja, więc to dobry czas na jego...

Czy brama sterowana automatycznie musi być wyposażona w fotokomórki?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Istotnie, są przepisy dotyczące montażu fotokomórek przy bramach wjazdowych. Dotyczą one budynków użyteczności publicznej. W w pana przypadku, jeśli prowadzi pan jakąś...

Czy automat do bramy trzeba na zimę zabezpieczać smarem?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Mechanizmów napędowych nie należy smarować. Smarowanie może powodować zbieranie się w smarze zabrudzeń (piasek, drobne kamyki), które mogą skutkować szybkim zużyciem się...

Jak słupki ogrodzeniowe wypełniać betonem?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Do betonowania można zastosować mieszankę betonową sprzedawaną w workach. Podczas jej rozrabiania trzeba dopilnować, żeby beton miał rzadką konsystencję. Nie ma potrzeby stosowania żadnej...

Jak poprawnie zaprogramować sterownik napędu do bramy wjazdowej?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Napisał Pan, że brama otwiera się maksymalnie. Czy to znaczy, że nie ma ogranicznika i siłownik rozkręca się do końca? Jeżeli tak, to błąd jest w montażu i należy zastosować ograniczniki kąta...

1 2 3 » Archiwum
Grzegorz Sadło

Grzegorz Sadło

Ekspert z firmy:

Polargos

Ekspert z firmy Polargos odpowie na pytania dotyczące budowy ogrodzenia i montażu...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.