dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » Polargos » Wykonanie furtki w ogrodzeniu a prawo

Ekspert odpowiada

Wykonanie furtki w ogrodzeniu a prawo

Mieszkamy na ogrodzonym osiedlu domów jednorodzinnych. Od strony południowej jest usytuowana furtka i brama wjazdowa na osiedle. Ostatnio mieszkańcy zgłosili postulat zrobienia w istniejącym ogrodzeniu furtki od strony północnej, aby można było wychodzić z psami na spacer, lub aby dzieci mogły pobiegać po rozległym terenie, który jest własnością prywatną i jest to łąka (nieużytek). Chyba należy mieć jakieś zezwolenie na taką furtkę i być może jakieś porozumienie z właścicielem nieruchomości odnośnie użytkowania cudzej własności. Czy taka sprawa usankcjonowana jest jakimiś przepisami? Czy można coś takiego zrobić?

Grzegorz Sadło

Doradza ekspert z firmy Polargos

Mimo, iż teren jest nieogrodzony, a jest to teren prywatny to wtargnięcie na niego bez pozwolenia właściciela podlega karze grzywny lub nagany. Przy czym ściganie za ten czyn następuje na żądanie pokrzywdzonego. Jeżeli jednak jest to nieużytek, a właściciel nie widzi nic złego w użytkowaniu go przez Państwa to można ustanowić służebność gruntu na podstawie umowy stron lub dogadać się z właścicielem i wydzierżawić nieruchomość na dany okres czasu.

 

Należy pamiętać o konsekwencjach, jakie ponosi osoba właściciel nieruchomości gdy np. na jej terenie na przykład na skutek braku ostrzeżeń o zagrożeniu, niezabezpieczeniu niebezpiecznych miejsc wydarzy się wypadek. Co do furtki, to nie ma oddzielnych przepisów dotyczących furtek pomiędzy działkami. Należy tu zastosować przepisy odnoszące się do ogrodzenia. Więc jeżeli ogrodzenie znajduje się w granicy działek to na jego zmianę, przebudowę zgodę musi wyrazić właściciel sąsiedniej działki. Jeżeli jednak całość ogrodzenia znajduje się w granicy naszej działki to możemy budować biorąc pod uwagę przepisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie wywieranie negatywnego wpływu, immisji na sąsiednie posesje. Furtka powinna otwierać się wtedy do wewnątrz naszej posesji.

 

Pozdrawiam,

Grzegorz Sadło

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Czy można zmienić kierunek otwierania się skrzydeł bramy?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Niestety sterownik w takim układzie się nie zaprogramuje. Pozdrawiam Grzegorz Sadło, Polargos

Źle zamontowana brama przesuwna. Jak nakłonić wykonawcę do usunięcia usterek?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Rzeczywiście, skrzywienie bramy nie powinno mieć wpływu na jej funkcjonalność. Nie mniej z bramą dzieje się coś niepokojącego, ponieważ ruch nie jest płynny, a brama kiwa się z boku na bok....

Problemy z otwieraniem się bramy. Jak je wyeliminować?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Jedyny prawidłowy sposób montażu automatyki do bramy, który został sprawdzony i przetestowany został opisany w instrukcji montażu. Niestety niezastosowanie się do instrukcji...

Wykończenie ogrodzenia i murków oporowych białym tynkiem. Czy ma to sens?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Istnieje ryzyko, że murki będą podciągać wilgoć z podłoża, w wyniku czego mogą pojawić się wykwity. Wiele zależy od tego, na jakim podłożu są one budowane. Jeżeli warstwa pod murkami jest...

Zniszczenie roślin w pobliżu ogrodzenia rozdzielającego dwie działki. Czy jest to dopuszczalne?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Zachowanie Pańskiego sąsiada oczywiście jest niezgodne z prawem. W tej sytuacji należy udokumentować szkodę wraz ze wszystkimi dowodami, które świadczą o tym, że było to właśnie...

Siłownik uniemożliwia pełny ruch bramy. Co na to poradzić?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Są 3 wyjścia: wymiana siłownika na model o dłuższej śrubie; wykonanie nowych mocowań bramy, odsuniętych od jej osi w kierunku mocowania siłowników; wykonanie wnęki w słupie, aby...

Czy ysokość ogrodzenia działki zależy od jej usytuowania?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. W przypadku ogrodzenia o wysokości powyżej 2,2 m należy dokonać zgłoszenia w starostwie, bez względu na jego położenie. Pozdrawiam Grzegorz Sadło, Polargos

Jak naprawić murowane ogrodzenie, w którym brakuje izolacji poziomej?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. W przypadku rozwarstwiania się cegieł najlepszą możliwością jest wymiana tych uszkodzonych. Gdy jednak liczba cegieł jest znaczna, to może okazać się to bardzo kosztowne i tańsze będzie...

Czy napęd do bramy może współpracować z pilotem samokopiującym?

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Jeżeli nie dostał Pan wszystkich elementów zestawu, to należało zgłosić to bezpośrednio po zakupie. Do zestawu Easy Way 201 należy stosować wyłącznie piloty Somfy w technologii...

Problem z działaniem pilotów do bramy po zamontowaniu fotokomórek

Doradza ekspert z firmy Polargos

Witam. Proszę sprawdzić poprawność montażu fotokomórek. Jeżeli to nie da rezultatu, to proszę złożyć reklamację. Być może problem leży w sterowniku. Pozdrawiam Grzegorz Sadło, Polargos

1 2 3 ... 13 » Archiwum
Grzegorz Sadło

Grzegorz Sadło

Ekspert z firmy:

Polargos

Ekspert z firmy Polargos odpowie na pytania dotyczące budowy ogrodzenia i montażu...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.