Ekspertyzy nic nie zastąpi

Mam problem z grzybem w 2 pokojach po jednej stronie budynku. W jednym pokoju grzyb jest na suficie tylko w 2 miejscach. W drugim pokoju jest nad oknem i na suficie w odległości około 40-50 cm od ściany, jak również po jednej stronie okna. Była mierzona wilgotność w mieszkaniu i pokojach i wynosi 47-55 %. Pomieszczenia są wietrzone lub wentylowane i ogrzewane w miarę potrzeb. Woda na szybach skrapla się od czasu do czasu, ale minimalnie. Spółdzielnia cały czas twierdzi, że to nasza wina, bo jest słaby ciąg wentylacji. Ostatnio mierzyli wilgotność i trochę ich zatkało, bo była dobra. Nadmieniam, że grzyb jest tylko po jednej stronie mieszkania. Mieszkanie jest na 10 piętrze, a w zeszłym roku spółdzielnia naprawiała dach i uszkodziła elewację wokół otworów w płycie poniżej dachu. Dodam, że tynk po tej stronie bloku sam odpada od ścian. Grzyb jest nie tylko w naszym mieszkaniu, ale również w 2 mieszkaniach obok nas na tym samym piętrze. Proszę o ocenę sytuacji, czyja to wina i jaka może być przyczyna?