Dobudowa domu bez pozwolenia na budowę

Sąsiad podczas prac budowlanych na swojej działce naruszył fundamenty mojej dobudówki. Ściana przylegająca runęła. Firma budująca co prawda odbudowała ganek, lecz po pewnym czasie inspekcja budowlana zażądała pozwolenia na budowę. Co mamy robić, skoro firma budująca zburzyła naszą dobudówkę i ją odbudowała.

Na podstawie powyższego stanu faktycznego, wynika, że doszło do samowoli budowlanej. Według przepisów Prawa budowlanego, budowę można rozpocząć na podstawie ostatecznego pozwolenia na budowę wydanego przez właściwy organ administracyjny. W powyższej sytuacji sankcją za samowolę budowlaną może być wydanie przez organ nakazu rozbiórki. Prawo budowlane przewiduje dwa przypadki legalizacji samowoli budowlanej. Gdy minęło 5 lat od zakończenia budowy obiektu budowlanego, a także wówczas gdy budowa została zakończona przed wejściem w życie ustawy tj. 1 stycznia 1995 r. Możliwy jest również zalegalizowanie samowoli budowlanej, jeżeli przedstawiłaby Pani wszystkie wymagane dokumenty i dowody na spełnienie wymaganych przesłanek dotyczących norm budowlanych. W takiej sytuacji organ może przychylić się do Pani wniosku o legalizację samowoli budowlanej, jednak wiąże się to z poniesieniem kosztów. Przy domach jednorodzinnych jest to wydatek 50 tys zł.