dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi » Dlaczego singlom trudniej zaciągnąć...

Ekspert odpowiada

Dlaczego singlom trudniej zaciągnąć kredyt hipoteczny?

Nie mam rodziny i chciałabym kupić mieszkanie. Mam wrażenie, że singlom trudniej dostać kredyt hipoteczny...

Niestety w niektórych bankach tak jest, że jeżeli kredytobiorcą jest jedna osoba istnieje większe ryzyko dla spłaty kredytu. Oczywiście chodzi głównie o kredyty hipoteczne. To, że zabezpieczeniem jest nieruchomość, nie ma tu dużego znaczenia, bo Bank nie chce wybranej przez nas nieruchomości tylko zwrot pożyczonych pieniędzy z odsetkami.

Zawsze sytuacja kredytobiorcy rozpatrywana jest na dzień złożenia wniosku i wstecz, analiza nie przewiduje tego, że ktoś może za rok, dwa będzie miał partnera, który pomoże w spłacie zobowiązania. Tak samo jak coraz mniej banków bierze pod uwagę, że ktoś prowadzi działalność gospodarczą, która będzie generowała większe zyski za dwa czy trzy lata. Na dzień złożenia wniosku i ubiegania się o kredyt klient nie spełnia wymogów, niech wróci po kredyt za rok czy dwa.

Jeżeli jedyny kredytobiorca straci dochód, zachoruje, ulegnie wypadkowi spłata kredytu może być zagrożona, mimo że głównie samotni kredytobiorcy byli nie tak dawno obarczani dodatkowymi ubezpieczeniami, które miały pomóc w spłacie właśnie w takich sytuacjach.

Singiel, w niektórych bankach w ogóle nie ma szans na uzyskanie decyzji pozytywnej, ponieważ tak jest obliczony tzw scoring, dostaje za mało punktów, żeby "załapać się " na decyzje pozytywną. Nie pomoże umowa o pracę na czas nieokreślony, dobra zdolność kredytowa, a nawet posiadanie konta w danym banku.

Oczywiście oficjalnie w procedurach bank nie ma zapisu, że nie kredytuje osób samotnych, wychodzi to dopiero po złożeniu wniosku. Każdy przy zdrowych zmysłach powie, "dziś jestem w związku, a za rok, dwa, trzy.... kto to wie i też będę jedynym kredytobiorcą" dlatego są banki, które nie zwracają uwagi na to, czy o kredyt wnioskuje jedna czy dwie osoby, czy jest to małżeństwo, czy para nieegalizująca swojego związku.

Może dlatego posłowie zaproponowali by kredyt Rodzina na Swoim był jednak dostępny dla „singli” – osób, które prowadzą jednoosobowe gospodarstwo.

Specjalista Murator FINANSE udzieli wszelkich informacji i przedstawi konkretne parametry kredytów hipotecznych.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Czy przy kupnie działki płaci się podatek od nieruchomości?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Podatek który płaci się za pośrednictwem Notariusza przy zakupie nieruchomości od osoby prywatnej to PODATEK OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH, w skrócie PCC,...

Kredyt hiopteczny na dom. Jak ubiegać się o kredyt?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Większość banków nie wymaga udokumentowania posiadania wkładu własnego na etapie analizy kredytowej. To co zadeklaruje Pani jako wkład własny we wniosku pomniejszy kwotę wnioskowanego kredytu....

Jak doprowadzić do konsolidacji dwóch kredytów hipotecznych?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

W Państwa sytuacji możliwych jest wiele wariantów. W wyborze najlepszego może pomóc doświadczony Doradca Kredytowy. Trzeba przeanalizować warunki już udzielonych kredytów i...

Kredyt hipoteczny na budowę siedliska

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Zgodnie z instrukcją jednego z banków, udzielającego kredytów hipotecznych za działkę budowlaną uznaje się: a) grunt o przeznaczeniu budowlano-rolnym, w którym nie można...

Przeniesienie dwóch kredytów hipotecznych na jedną nieruchomość

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Witam serdecznie. Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość wiąże się najczęściej z takimi kosztami jak - wycena nieruchomości (około 500 zł), wpis hipoteki do księgi wieczystej (około 200 zł),...

Zakup mieszkania za gotówkę i połączenie go w jeden lokal z mieszkaniem, na którym ciąży hipoteka

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Bank nie jest właścicielem nieruchomości, dlatego nie będzie stroną w postępowaniu administracyjnym. Pana obowiązki w kwestii informowania banku o zdarzeniach związanych z nieruchomością powinny być...

Kto może mieszkać w lokalu kupionym w ramach programu MdM?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Nabywając mieszkanie w programie MDM nabywca zobowiazuje się nie sprzedawać mieszkania w ciągu 5 lat od nabycia, pod groźbą utraty częsci dofinansowania. Mieszkania nie można wynajmować, jednak moga...

Czy brak pozwolenia na budowę może być powodem odmowy wypłaty kolejnej transzy kredytu?

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Podpisali Państwo z bankiem umowę kredytową, w której warunkiem uruchomienia środków na budowę było przedstawienie prawomocnego pozwolenia na budowę, a nie dokumentów...

Własność działki a kredyt hipoteczny

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Z tego co Pan pisze sprawa jest mocno skomplikowana. Musi Pan liczyć na to że brat Pańskiej partnerki wywiąże się z obietnicy danej siostrze i przepisze na Pana działki. Biorąc pod uwagę fakt, że...

Kredyt na adaptację poddasza i budynku gospodarczego

Doradza ekspert z firmy Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Są banki, w których kredytobiorca nie musi być właścicielem nieruchomości. Oczywiście właściciel musi wyrazić zgodę na zabezpieczenie kredytu na hipotece. Może się jednak okazać że problemem...

1 2 3 » Archiwum
Rafał Wojtkowski

Rafał Wojtkowski

Ekspert z firmy:

Murator FINANSE Niezależni Doradcy Finansowi

Doradcy Murator FINANSE wyjaśnią wątpliwości związane z kredytami hipotecznymi na budowę...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.