dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » KONEKT » Czy muszę wykonywać regularne przeglądy...

Ekspert odpowiada

Czy muszę wykonywać regularne przeglądy kominiarskie?

W budynku 4 -mieszkaniowym-1 -pietrowym-wlasnosciowym na 1 pietrze w moim pokoju, mam piec C.O. - komin został odgrodzony od parteru i wysyp na sadzę znajduje się na poziomie 1 piętra i tu są wybierane. Komin przechodzi przez moj strych - więc nie ma nic wspólnego z innymi mieszkaniami. Wobec powyższego uważam, że mogę go czyścić we własnycm zakresie i nie zlecać przeglądów technicznych. Czy mam rację?

Marta Popowska

Doradza ekspert z firmy KONEKT

Z całą pewnością nie ma Pan racji. Prawo wypowiada się na ten temat jednoznacznie: Prawo budowlane. Stan prawny: sierpień 2015: utrzymanie obiektów budowlanych. Art. 62 1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:

 

1. okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:

 

a. elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,

b. instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska
c. instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);(...)

 

2. okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego kotłów, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz ich wielkości do potrzeb użytkowych:

a. co najmniej raz na 2 lata – opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności ponad 100 kW,

b. co najmniej raz na 4 lata – opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności 20 kW do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem; (...)

 

3. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, powinny przeprowadzać:

 

a. osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim – w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;

b. osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności – w odniesieniu do przewodów kominowych, o których mowa w pkt 1, oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych. Dz.U. 2010 nr 109 poz. 719 Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów Rozdz. 7 § 34. 1.

 

W obiektach lub ich częściach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów dymowych i spalinowych w okresach ich użytkowania:

 

1) od palenisk zakładów zbiorowego żywienia i usług gastronomicznych — co najmniej raz w miesiącu, jeżeli przepisy miejscowe nie stanowią inaczej;

2) od palenisk opalanych paliwem stałym niewymienionych w pkt 1 — co najmniej raz na 3 miesiące;

3) od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym niewymienionych w pkt 1 — co najmniej raz na 6 miesięcy.

4) w obiektach lub ich częściach, o których mowa w ust. 1, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych co najmniej raz w roku, jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych.

 

3. Czynności, o których mowa w ust. 1 i 2, wykonują osoby posiadające kwalifikacje kominiarskie.

 

4. Przepisu ust. 3 nie stosuje się przy usuwaniu zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz obiektów budowlanych budownictwa zagrodowego i letniskowego.

 

Proponuję zapoznać się z całością ustaw, chociaż lektura to żmudna, bo akcja mało wartka i nie wielu bohaterów:) Ale warto, dla własnego i sąsiadów bezpieczeństwa. Od 1 listopada 2014 r. do 31 marca 2015 r. Państwowa Straż Pożarna odnotowała 47 zgonów z powodu zatrucia tlenkiem węgla (źródło: www.rcb.gov.pl), ale zdarzenia z udziałem czadu idą w tysiące. Czy zawsze winne są nieczyszczone odpowiednio kominy i wentylacje? Pewnie nie, ale często. Prawdziwym winnym za to na pewno jest zaniedbanie i niewiedza biorąca się z ignorowania przepisów prawnych.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Obniżenie trójnika wylotu spalin.

Doradza ekspert z firmy KONEKT

Jeżeli komin został zamontowany poprawnie, to nie ma żadnych zbędnych pustaków, które można by wyciąć. Nie wyobrażam sobie jak by pani chciała obniżyć trójnik tnąc ceramikę. To...

Jaki tani system ogrzewania sprawdzi się w niedużym, starym domu, nie zamieszkanym na stałe?

Doradza ekspert z firmy KONEKT

Niskim kosztem? Niewymagające stałego nadzoru? Bezpieczne? Hmmm... ja nie znam takiego systemu ogrzewania, ale jak pan znajdzie takie rozwiązanie, to w imieniu swoim, swoich sąsiadów,...

Skąd bierze się zapach palonego drewna w pokojach przyległych do komina?

Doradza ekspert z firmy KONEKT

Możliwe, że dym jest nawiewany przez okna, zwłaszcza jeżeli ma pan nawiewniki w oknach. Ja bym raczej zakładała, że komin jest nieszczelny. Nic pan nie pisze o rodzaju komina. Czy jest to komin...

Jak zapobiegać wykwitom na kominie?

Doradza ekspert z firmy KONEKT

Proszę pomyśleć o zastosowaniu wkładu kominowego ze stali kwasoodpornej. Ceramika raczej nie wchodzi w grę - chyba, że planuje pani demontaż starego komina i postawienie zupełnie nowego. Jeżeli...

Czy deszczówka może zalać piwnicę przez komin?

Doradza ekspert z firmy KONEKT

Doprawdy nie wiem ile tego deszczu musiałoby spaść, żeby zalać piwnicę. Byłem świadkiem takich sytuacji, że deszczówka stała w kominach bez odskraplaczy, ale efektem były co najwyżej barwne...

Jak poprawnie podłączyć wkład kominkowy do komina?

Doradza ekspert z firmy KONEKT

Nie ma obowiązku montowania trójnika 45o do kominków. My jako producent zalecamy użycie takiego trójnika ze względu na poprawę ciągu. Nie mam wiedzy odnośnie kominka,...

Jaki komin wybrać do drewnianego domu?

Doradza ekspert z firmy KONEKT

Jako przedstawiciel producenta systemów kominowych oczywiście doradzam wybranie systemu. W kwestii "jaki komin wybrać?" odpowiem, że należy go dobrać do kotła. Istotna jest moc kotła oraz...

Jak doprowadzić nawiew do kotłowni?

Jak doprowadzić nawiew do kotłowni?

Doradza ekspert z firmy KONEKT

Taka instalacja MIJA SIĘ Z CELEM, ponieważ po to montuje się kanał nawiewny przez ścianę kotłowni, żeby kocioł do spalania NIE POBIERAŁ powietrza z kanałów wentylacyjnych, czyli, żeby nie...

Czy rury c.o. mogą biec w kominie wentylacyjnym?

Doradza ekspert z firmy KONEKT

Z całą pewnością nie powinno być żadnych rur w przewodzie wentylacyjnym, zwłaszcza jeżeli jest to ciąg wentylacyjny funkcjonalny i już samo to jest niezgodne z prawem. Czy woda będzie zamarzać, tego...

Co poradzić, gdy sąsiad zatruwa dymem ze zbyt niskiego komina?

Doradza ekspert z firmy KONEKT

Obawiam się, że niewiele Panu pomogę w kwestii sporów z sąsiadem o to, kto czym pali. Natomiast jeśli chodzi o to, czy sąsiad ma odpowiednio wysoki komin czy nie, trudno mi się wypowiadać....

1 2 3 » Archiwum
Marta Popowska

Marta Popowska

Ekspert z firmy:

KONEKT

Eksperci firmy KONEKT odpowiedzą na pytania z zakresu doboru, montażu i konserwacji systemów...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.