Czy koszty przebudowy mogą przewyższyć koszty budowy nowego domu?
Jesteśmy małżeństwem świeżo po ślubie. Aktualnie mieszkamy w domu z teściami. Chcemy mieć własny kąt. Rozważamy dwie możliwości: Rozbudowę poddasza w starym domu (gdzie mieszkamy wraz z teściami): podniesienie ścian, zmianę dachu z cztero- na dwuspadowy, wyprowadzenie kominów, zamontowanie okien, ocieplenie, zmianę pokrycia dachowego, wylewek, doprowadzenie mediów, przebudowę klatki schodowej by uzyskać osobne wejście. Całe poddasze byłoby wtedy do zburzenia. W planach byłoby postawienie nowego piętra wraz z dachem. Za samo podniesienie piętra i budowę dachu (bez tynków i ścian) firmy wyceniają prace wraz z materiałem na 70-80 tysięcy złotych. Zastanawiamy się, jakie będą koszty dalsze: media, wylewki, postawienie ścian, wykończenie wnętrza, ogrzewanie. Budowę małego domku 110 m2. (mamy swoją działkę budowlaną), ale nie mam pojęcia jakie byłyby koszty. Nasz dylemat polega na tym, że nie wiemy co jest korzystniejsze dla nas pod względem finansowym i oczywiście użytkowym. Chcielibyśmy mieszkać osobno od teściów, co własny domek by nam umożliwił, ale z drugiej strony nie wiemy jakie to koszty. Jeśli całe przedsięwzięcie miałoby nas kosztować tyle co mały skromny domek to pewnie wybralibyśmy własny dom. Czy koszty przebudowy mogą przewyższyć koszty budowy nowego domu?
Przebudowa może być droższa od budowy nowego domu. Należy wziąć pod uwagę także koszty związane z projektem oraz ewentualnym wzmocnieniem konstrukcji istniejącego budynku w związku z nadbudową. Nowy dom ma wiele zalet. Będzie dostosowany do potrzeb inwestora, część dzienna na parterze będzie związana z działką. Wykorzystane zostaną nowoczesne rozwiązania w zakresie materiałów budowlanych i instalacyjnych. Dom będzie spełniał wymogi związane z oszczędnością energii. Całkowity koszt wybudowania nowego domu o powierzchni ok. 110 m2 wyniesie w przybliżeniu od 205 tys. do 364 tys. złotych netto.
