Budowa piwniczki-ziemianki. Czy wymagane jest pozwolenie?
Posiadam działkę ok. 60 arów, na niej budynek mieszkalny 130 m2. Chciałbym wybudować wolno stojącą piwniczkę-ziemiankę ok. 30 m2 do przechowywania warzyw, przetworów itp. Byłaby to konstrukcja wkopana ok. 2,5 m w ziemię i ok. 0,5 m wystający kopiec ponad usytuowanie w skarpie, więc widać by bylo tylko drzwi. Czy taka konstrukcja wymaga pozwolenia na budowę? Czy musi zostać przygotowany projekt takiego pomieszczenia?
W art. 29 ust. 1 ustawy - Prawo budowlane wymienione zostały budowy, które nie wymagają pozwolenia. Pozwolenia nie wymaga m. in. budowa:
- obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, w tym parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
- wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki.
Piwnica jest budowlą wymagającą uzyskania pozwolenia na budowę. Przepisy uwzględniają odległości od granicy działki do ścian znajdujących się ponad powierzchnią gruntu. Należy zwrócić uwagę na ukształtowanie terenu w taki sposób, by wody opadowe nie spływały na sąsiednie nieruchomości. Dodatkowo polecamy: http://muratordom.pl/eksperci/pytania/budowa-piwniczki-ogrodowej/20765/
