Budowa na granicy działki. Pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?
W zabudowie jednorodzinnej dopuszcza się sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 m bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych. Czy w takim przypadku trzeba uzyskać pozwolenie na budowę czy wystarczy zgłoszenie?
Zgodnie z § 12 ust. 4 pkt 3 znowelizowanych warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271-273 dopuszcza się: sytuowanie garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m lub budynku gospodarczego bezpośrednio w granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi. Lokalizacja budynku gospodarczego i garażu w granicy działki lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m i mniejszej niż 3,0 m ścianą bez okien i drzwi powoduje objęcie sąsiedniej działki budowlanej obszarem oddziaływania zgodnie z § 12 ust. 5 warunków technicznych i skutkuje koniecznością uzyskania pozwolenia na budowę.
