Budowa garażu. Jaka odległość od granicy działki?

Jakie odległości od granicy działki należy zachować przy budowie garażu? Nie jest to typowy garaż – stanowi on bowiem przedłużenie dachu o ok. 3 m. Dodatkowym problemem jest linia elektryczna, która przebiegłaby nad zadaszeniem. Czy jest przepis regulujący wysokość takiej dobudówki?

Zgodnie z paragrafem 12 Rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
(Dziennik Ustaw Rok 2002 Nr 75 poz. 690, wersja obowiązująca od 27.05.2004) odległości powinny być następujące:

a) 4 metrów w przypadku budowy z ścianą otworami okiennymi lub drzwiami zwróconymi w stronę tej granicy
b) 3 metrów w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwi w stronę tej granicy

Odległość od granicy, o której mowa w a), mierzy się w poziomie od najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego ściany lub w połaci dachowej budynku zwróconej w stronę tej granicy lub od najbliższej krawędzi otworu okiennego umieszczonego w dachu.
Sytuowanie ściany budynku w przypadku, o którym mowa w b), dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, jeżeli:
1) wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo
2) nie jest możliwe zachowanie odległości, o której mowa w ust. 1 pkt 2, ze względu na rozmiary działki.

Wysokość garażu w świetle przepisów w/w rozporządzenia wynosi min. 2,2 m.
Jeżeli chodzi o odległość szczytu budynku od sieci linii elektrycznej (spodu przewodów i urządzeń instalacyjnych) wynosi ona 2 m. Jest to różnica pomiędzy wysokością szczytu budynku względem sieci linii elektrycznej.