Budowa domu na zakręcie drogi. Czy są jakieś przeciwwskazania prawne, co do tej lokalizacji?

Mam zamiar kupić działkę budowlaną, która jest zlokalizowana przy lekkim zakręcie drogi. Niemalże bezpośrednio do tego łuku dochodzi jeden róg działki. Czy są jakieś przeciwwskazania prawne do budowy domu w takiej lokalizacji?

To, co można zrealizować na posiadanym gruncie zależy od miejscowych regulacji, w szczególności określają to tzw. Warunki Zabudowy (WZ) lub Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oraz także studium zagospodarowania.
Należy więc przede wszystkim sprawdzić czy przedmiotowa nieruchomość jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego oraz jaka jest jego treść. W myśl art. 6 ust. 1 Ustawy o pzp „Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtują wraz z innymi przepisami, sposób wykonywania prawa własności nieruchomości”.

Zarówno Warunki Zabudowy, jak i Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego można uzyskać w lokalnym Wydziale Architektury właściwego urzędu – Miasta, Gminy, Dzielnicy lub Starostwie Powiatowym. Tam dowie się Pani o możliwości zabudowy działki. Nie jest wykluczone, że usytuowanie nieruchomości „na zakręcie” drogi, może spowodować ograniczenia możliwości budowy z uwagi na bezpieczeństwo (ograniczenie widoczności). Dużo może zależeć też od tego, jakiego rodzaju jest droga i od natężenia ruchu na niej.