Czy brak pozwolenia na budowę może być powodem odmowy wypłaty kolejnej transzy kredytu?
Mam następujący problem. Rozpoczynamy budowę domu, w związku z tym złożyliśmy wniosek o kredyt hipoteczny. Umowa wskazywała, że jednym z dokumentów potrzebnych do wypłaty kolejnej transzy (pierwsza transza była na zakup działki) było pozwolenie na budowę. W momencie podpisywania umowy mówiliśmy o tym, że idziemy procedurą zgłaszania umowy, lecz nikt nie zwrócił nam uwagi, że może być z tym problem. Przedstawiliśmy bankowi oświadczenie o braku sprzeciwu na budowę lecz niestety analityk uznał, że to nie wystarczy i że musimy mieć zgłoszenie. W związku z tym mam pytanie, czy brak sprzeciwu nie jest pozwoleniem? Czy ma to jakąś inną prawną wymowę? W umowie nie było napisane "Pozwolenie na budowę", co rozumiem jako faktyczną nazwę dokumentu, ale "pozwolenie na budowę". A takie pozwolenie, moim zdaniem uzyskaliśmy. Będę wdzięczna za pomoc.
Podpisali Państwo z bankiem umowę kredytową, w której warunkiem uruchomienia środków na budowę było przedstawienie prawomocnego pozwolenia na budowę, a nie dokumentów potwierdzających zgłoszenie budowy oraz brak sprzeciwu odpowiedniego organu. Dopóki dokument ten nie zostanie dostarczony, bank zapewne nie wypłaci środków. Oczywiście, aby budować dom, wystarczy zgłoszenie budowy, ale podpisali Państwo z bankiem umowę, która zobowiązuje kredytobiorce do dostarczenie pozwolenia na budowę i teraz taki dokument należy dostarczyć. Mogą też Państwo spróbować porozumieć się z bankiem, aby zmienił zapis umowy dopuszczając zgłoszenie jako warunek wypłaty. Zapewne będzie się to się wiązało z podpisaniem aneksu do umowy kredytowej. Do tej sytuacji zapewne by nie doszło, gdyby współpracowali Państwo z doświadczonym i kompetentnym Doradcą Kredytowym. W przyszłości zapraszamy do współpracy z Doradcami Murator Finanse.
