dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » Leca Polska » Brak prawidłowej izolacji akustycznej w...

Ekspert odpowiada

Brak prawidłowej izolacji akustycznej w mieszkaniu

Zwracam się z uprzejmą prośbą o informację jakie są możliwości (rozwiązania techniczne, kroki prawne) w poniżej opisanej sytuacji.
Problem dotyczy izolacyjności akustycznej mojego mieszkania (III piętro), które znajduje się w nowym 3 letnim budynku. Problem jest związany z przenoszeniem dźwięków tzw. uderzeniowych z mieszkania sąsiadów piętro niżej (tj. z II piętra).

W moim mieszkaniu:
- nie słychać dźwięków sąsiadów z IV piętra, a sąsiedzi z I piętra nie słyszą sąsiadów z II piętra.
- słychać za to każdy dźwięk tzw. uderzeniowy sąsiadów z II piętra, tj. każdy dźwięk, który jest wywołany stycznością z ich podłogą, np. każdy ich krok wykonany stąpaniem boso po podłodze- parkiecie (nawet bardzo delikatne stąpnięcia), bieganie, odbijanie piłki, przesuwanie krzesła, rozkładanie kanapy, stukanie w parkiet. Te czynności powodują drgania, które w moim mieszkaniu wywołują dźwięki tupania, dudnienia i łupania.
Odkąd hałasy zaczęły pojawiać się, także regularnie w nocy (od miesięcy) i ze względu na brak reakcji sąsiadów na prośby o chodzenie w miękkim obuwiu po mieszkaniu, które amortyzowałoby drgania - problem stał się nie do wytrzymania (np. brak możliwości snu, odpoczynku, problemy zdrowotne).

Nadmienię informacyjnie, że problem z akustyką mieszkania jest szerszy:

1) ze względu na słyszalność wszystkich rozmów w mojej sypialni z salonu sąsiadów z lokalu obok (z tego samego piętra, z sąsiedniej klatki) - dokonałam wygłuszenia łączącej nas ściany (zgodnie z opinią dewelopera przesunięcie gniazdka w mojej sypialni oraz przez sąsiadów - szeregu gniazd i wbudowanie przez Nich w ścianie międzylokalowej rynny na kable - naruszyło izolacyjność akustyczną tej ściany). Wygłuszenie ściany znacząco poprawiło izolacyjność akustyczną między naszymi lokalami.

2) fragment ściany mojej sypialni łączy się ze ścianą łazienki mojego sąsiada z drugiej strony z lokalu (na tym samym piętrze, w tej samej klatce), co powoduje słyszalność dźwięków w postaci szumu wody, pralki, suszarki, stukania deski o kafelki, włączania wtyczki do gniazdka.

Obecnie zależałoby mi na rozwiązaniu problemu z dźwiękami uderzeniowymi z II pietra.

Okres rękojmi u dewelopera już minął (minęły trzy lata od dnia odbioru m/mieszkania).
Deweloper odpisał na moje pismo, że budynki „zostały zaprojektowane zgodnie z obowiązującymi normami” i że „zastosowane materiały spełniają wymogi przepisów budowlanych co do parametrów, w tym również akustycznych”. Jednakże deweloper zwleka (już drugi tydzień) z udostępnieniem dokumentacji technicznej przekroju stropów w moim mieszkaniu.
Jednocześnie:
-Administrator podał, że odpowiada jedynie za części wspólne i nie jest w stanie pomóc,
-Sąsiedzi z II pietra nie wyrażają zgody na udostępnienie mieszkania w celu wykonania pomiarów na dźwięki uderzeniowe, nie są skłonni chodzić w miękkim obuwiu, itp.
-nie pomagają także zatyczki do uszu dostępne w aptece - przepuszczają dźwięki uderzeniowe.

Po rozmowach z firmami / instytutami w branży akustycznej dowiedziałam się, że problem może tkwić w braku dylatacji na II piętrze (tj. u sąsiadów z dołu) oraz na moim III piętrze (kiedy ja chodzę boso po parkiecie - sąsiedzi również to słyszą). Jednocześnie potwierdzili, że problem należałoby likwidować u źródła, tzn. należałoby poprawić dylatację u sąsiadów (co w praktyce nie jest możliwe).
Mając na względzie powyższe, byłabym wdzięczna za informację czy widzą Państwo jakieś rozwiązania techniczne i/ lub kroki prawne, aby rozwiązać problem dźwięków uderzeniowych z II piętra?

Andrzej Dobrowolski

Doradza ekspert z firmy Leca Polska

Opisany problem wymaga dokładnej analizy tj. zapoznania się z dokumentacją, wykonania odkrywek, oraz pomiarów. Dopiero wtedy będzie możliwe podjęcie właściwych działań naprawczych.

Na podstawie opisu można przyjąć, że nie wszystkie podłogi w budynku wykonano w pełni jako pływające z zapewnieniem właściwych dylatacji przy ścianach. Ponadto cytat; "..ze względu na słyszalność wszystkich rozmów w mojej sypialni z salonu sąsiadów z lokalu obok" wskazuje na wykonanie ścian pomiędzy mieszkaniami z niewłaściwych materiałów lub też niedbałe ich wykonanie (np. nieszczelne spoiny pomiędzy bloczkami, nieszczelności przy połączeniu ściana - strop itp.).

Najmniej inwazyjną metodą nieznacznej poprawy izolacji akustycznej w swoim i przyległych mieszkaniach jest zastosowanie pochłaniających (miękkich) wykładzin podłogowych, ściennych i sufitowych (wykładzina dywanowa, maty z korka itp). Jednakże to rozwiązanie prawdopodobnie nie zagwarantuje pełnego komfortu i ciszy w mieszkaniu.

Proponuję nawiązać kontakt ze specjalistą z zakresu akustyki budowlanej lub rzeczoznawcą budowlanym, którzy po wizji i zapoznaniu się z dokumentacją pomogą podjąć właściwe działania na miejscu. Korespondencyjnie nie jest to możliwe.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Czy strop belkowy trzeba zaizolować folią paroizolacyjną?

Doradza ekspert z firmy Leca Polska

Jeżeli przestrzeń nad stropem jest otwarta i wentylowa, to para wodna może przejść przez konstrukcję stropu i być stamtąd usunięta. Wówczas folia paroizolacyjna nad płytami g-k nie jest...

Czym wyciszyć strop betonowy i jak wykończyć sufit na poddaszu?

Doradza ekspert z firmy Leca Polska

Skuteczne wyciszenie stropów w budynkach jednorodzinnych jest bardzo trudne. Problem sprowadza się do otwartych klatek schodowych i drzwi, których izolacyjność akustyczna jest niższa...

Skraplanie się wody na świetlikach sufitowych. Jak temu zaradzić?

Skraplanie się wody na świetlikach sufitowych. Jak temu zaradzić?

Doradza ekspert z firmy Leca Polska

Niestety, w opisanym przypadku trudno udzielić korespondencyjnie jednoznacznej porady. Na lato rolety poziome, wmontowane w dodatkową konstrukcję, mogą okazać się skuteczne. W opisanym przypadku...

Czy warto ocieplić źle zaizolowany stropodach od wewnątrz budynku?

Doradza ekspert z firmy Leca Polska

Optymalnym rozwiązaniem jest ułożenie dodatkowej izolacji termicznej na dachu (jeśli jest to stropodach niewentylowany) lub w wolnej przestrzeni (jeśli jest to stropodach wentylowany). Proponuję więc...

Ile będzie kosztowało ocieplenie poddasza wełną mineralną?

Doradza ekspert z firmy Leca Polska

Niestety, na tym portalu nie przeprowadzamy szczegółowych kalkulacji finansowych, a jedynie staramy się pomóc w rozwiązywaniu podstawowych problemów technicznych. Wycena prac...

Hałas z węzła cieplnego. Jak się od niego odizolować?

Doradza ekspert z firmy Leca Polska

Niestety, większość prac mających na celu ograniczenie przenoszenia dźwięków powinna być przeprowadzona od strony węzła. Prace te polegają najczęściej na zmianie sposobu połączenia urządzeń i...

Jak dobudować balkon do istniejącego domu?

Doradza ekspert z firmy Leca Polska

Bez zapoznania się z rzeczywistą sytuacją trudno jest doradzić, jaka konstrukcja balkonu byłaby najlepsza. Zdecydowanie ściana z cegły dziurawki nie powinna być brana pod uwagę, jako element nośny...

Jak zamocować sufit z płyt g-k do podłoża z płyt OSB?

Doradza ekspert z firmy Leca Polska

Folia powinna być ułożona bezpośrednio pod płytami g-k. Pomiędzy nią a płytami OSB koniecznie należy pozostawić pustą przestrzeń wentylacyjną, która da szansę na wysuszanie płyt OSB. W związku...

Jak wykonać sufit na konstrukcji drewnianej, żeby nie zaczął pleśnieć?

Doradza ekspert z firmy Leca Polska

Wilgoć, na skutek różnicy ciśnienia i różnicy temperatur będzie starała się przechodzić przez przegrody. Nawet bardzo sprawna wentylacja nie jest w stanie odprowadzić wilgotnego...

Jak ocieplić drewniane schody nad piwnicą?

Jak ocieplić drewniane schody nad piwnicą?

Doradza ekspert z firmy Leca Polska

W takich sytuacjach obowiązuje zasada: ”Jak najmniej folii – jak najwięcej wentylacji”. Ważne bowiem, żeby drewno było przesuszane. Nie można dopuszczać aby folia przylegała do...

1 2 3 » Archiwum
Andrzej Dobrowolski

Andrzej Dobrowolski

Ekspert z firmy:

Leca Polska

Eksperci Leca® doradzają na temat izolacji termicznej i akustycznej podłóg i stropów.

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.