Jak wyegzekwować na wykonawcy naprawę źle zaizolowanego tarasu?
Witam. W 2009 roku wybudowałem dom z dużym tarasem. Murarz zaoferował, że ułoży na nim papę termozgrzewalną. Na papie zrobił wylewkę. Taraz zaczął wkrótce przeciekać. Nie zdołałem zmusić wykonawcy, żeby naprawił to co zepsuł. Nie wiem co mam robić. Taras muszę naprawić, a to są koszty. Moim zdaniem, jak się źle zgrzeje papę to potem są takie efekty. Niedługo będę ponownie negocjował z tym murarzem. Jak mam z nim rozmawiać? Jakie argumenty mu przedstawić?
Każda tego typu awaria szczelności wymaga indywidualnego spojrzenia, oceny poprawności wykonania, lokoalizacji potencjalnego miejsca nieszczelności, analizy użytych materiałów itp. Najlepiej więc poprosić o pomoc rzeczoznawcę budowlanego i przygotować dokumenty związane z realizacją prac (umowę, kosztorysy, rachunki). Niestety, jeżeli w trakcie realizacji prac i rozliczeń nie zgromadzono takich dokumentów, to po kilku latach trudno jest dochodzić roszczeń od wykonawcy. Ekspertyzy budowlane są kosztowne i nie gwarantują wygranej w sporze z wykonawcą. Dlatego czasami lepiej jest rozebrać to co jest nieszczelne i powtórnie wykonać nową izolację oraz posadzkę, zlecając prace innemu wykonawcy oraz zlecając niezależny nadzór nad robotami. Ogromnie istotne jest wtedy, aby przed rozpoczęciem prac sporządzić umowę z wykonawcą. Powinno być w niej wyszczególnione, co jest przedmiotem gwarancji i na jaki czas wykonawca takiej gwarancji udziela.
