Jak wyegzekwować na wspólnocie mieszkaniowej naprawę źle działających grzejników?
Mieszkam na parterze. Od trzech sezonów, po wymianie grzejników na nowocześniejsze i bardziej wydajne, mam zimno w mieszkaniu. Mimo próby ustalenia przyczyny takiego stanu rzeczy w oparciu o wizję lokalną komisji złożonej z przedstawicieli zarządcy, przedstawiciela zarządu wspólnoty, eksperta ciepłownictwa, nadal historia się powtarza. Z pięciu kaloryferów, prawidłowo grzeją tylko 2 na 70 m kw. mieszkania. Ciekawy jest fakt, że te źle funkcjonujące kaloryfery raz grzeją dobrze, raz źle. Wiem, że jeden z członków zarządu wspólnoty nieustannie zmniejsza przepływ (jest mu za gorąco, ale on mieszka na pierwszym pietrze). Mimo wielu zgłoszeń, wielu próśb, wielu deklaracji i wysłania pisma z prośbą o ustalenie i usuniecie przyczyn takiego stanu rzeczy (również do wiadomości burmistrza miasta ), nic się nie dzieje. Tymczasem płacę i marznę. Proszę o jakieś przepisy prawne, którymi mogę się podeprzeć w kolejnych pismach oraz podpowiedz skutecznej drogi załatwienia tego problemu.
Jeżeli wymiany dokonywała wspólnota, proszę zwrócić się do niej o usunięcie usterki (prace powinny być objęte gwarancją). Jeżeli wspólnota nie podejmie żadnych działań pozostaje tylko droga sądowa. Jeżeli nie posiada Pani środków na proces, należy złożyć wniosek o zwolnienie od kosztów sądowych i ustanowienie pełnomocnika z urzędu.