Jak ocenić szansę na kredyt mieszkaniowy?
Chcielibyśmy z mężem kupić mieszkanie. Cena mieszkania: 150 000 zł. Wielkość: ok. 65 m kw. Jesteśmy małżeństwem bez dzieci. Mąż zarabia 4000 zł miesięcznie, ale na umowie o pracę ( na czas nieokreślony) widnieje kwota wynagrodzenia 1600 zł brutto. Pracuje w tej firmie 5 miesięcy. Ponoć niektóre banki uznają tzw. "diety" (z podpisem pracodawcy, ile faktycznie pracownik zarabia). Ja jestem osobą bezrobotną. Czy mamy jakiekolwiek szanse na kredyt i w końcu własne mieszkanie?
Niestety z przykrością muszę stwierdzić, że szans na uzyskanie kredytu nie ma. Do liczenia zdolności głównie przyjmuje się kwotę netto, nawet jeśli na zaświadczeniu do banku podawana jest kwota brutto, a z 1600 zł po odliczeniu podatku i składek na ubezpieczenie niewiele zostaje. Bank policzy minimum socjalne przyjmowane na utrzymanie dwóch osób w rodzinie + doliczy koszty utrzymania mieszkania + doliczy koszt raty kredytu. Oprócz tego zgodnie z obowiązującą rekomendacją T z dochodów Klienta powinny zostać też wolne środki. Żaden bank nie przyjmie dochodów nieudokumentowanych. Z dietami, premiami, nadgodzinami czy prowizjami też są problemy, ponieważ nie są to stałe wysokości i przeważnie banki przyjmują jakąś średnią lub 50 % z kwoty na zaświadczeniu.
