Jak naprawić stary podkład podłogowy z betonu?
Żona zerwała postrzępioną wykładzinę w pokoju na piętrze i okazało się, że betonowa posadzka (30 lat) kruszy się i wymaga remontu. Zamierzamy położyć panele lub linoleum, ale najpierw musimy naprawić podłoże. Myślałem o posadzce żywicznej. Problem w tym, że posadzki z żywicy epoksydowej stosuje się raczej w obiektach przemysłowych, a nie budynkach mieszkalnych. Podłogę warto byłoby ocieplić, ale czy się opłaca zasłaniać ładną, gładką i drogą powierzchnię z żywicy? Do garażu, ewentualnie schodów, kupię jakąś posadzką żywiczną, ale co zrobić z niestabilnym podłożem w pokojach?
Nie wiem dlaczego popękała posadzka. Jest ona ułożona na stropie, który stanowi konstrukcję przejmującą obciążenie z pierwszego piętra. Popękana posadzka jest do usunięcia, warto więc zobaczyć w jakim stanie jest część konstrukcyjna stropu. Jeżeli strop jest żelbetowy to nie powinno być żadnego problemu. Jeżeli konstrukcja stropu jest drewniana to należy się przyjrzeć, czy drewno jest zdrowe (np. czy nie jest zaatakowane przez jakieś szkodniki, czy jest suche). Co do naprawy samej posadzki betonowej to nie wiem, jaka powierzchnia wymaga wymiany. Można zastosować metodę na mokro, wtedy polecam użycie fabrycznego jastrychu cementowego. Należy pamiętać o odpowiednim zabezpieczeniu warstw poniżej posadzki (powinna być jakaś izolacja akustyczna i paroizolacja). Przy metodzie na mokro szczególną uwagę należy zwrócić na strop, jeżeli jego konstrukcja jest drewniana. Dopiero po wykonaniu posadzki żelbetowej można pomyśleć o jej wykończeniu. Nie polecam wykończenia żywicą epoksydową, zwłaszcza jeżeli odtworzeniu będzie podlegać tylko część posadzki betonowej w pokoju. Wykończenie z żywicy epoksydowej wymaga od podłoża betonowego klasy co najmniej B25. O ile przy prawidłowo wykonanej nowej części jastrychu warunek ten zapewne będzie dochowany, to na starej części raczej nie. Na odnowioną betonową posadzkę (po jej związaniu i wysuszeniu) proponuję użyć wykładziny dywanowej lub paneli. Jednak można także starą posadzkę betonową zastąpić tak zwanym suchym jastrychem, wykonanym z płyt gipsowych.
