Czy trzeba docieplać dom zbudowany 15 lat temu?
Planujemy kupić dom. Ma on około 15 lat. Aktualnie jest wynajmowany, więc ciężko dotrzeć do rachunków za ogrzewanie. W budynku jest piec gazowy z zamkniętą komorą spalania. Właściciel twierdzi, że ściany wymurowane są z pustaków ceramicznych ocieplonych 4 cm styropianu. Później jest pustka powietrzna i znów 4 cm styropianu i pustaki. Od zewnątrz ściany są wykończone tynkiem akrylowym. Zastanawiam się, co zostało z tego styropianu po 15 latach. Czy należy go docieplić, aby nie zjadły nas rachunki za ogrzewanie?
Prawdę mówiąc nie spotkałem się z takim układem warstw w ścianie zewnętrznej, jaki pan opisał. Prawdopodobnie jest tam jedna warstwa styropianu i ewentualnie pustka powietrzna. Jeżeli chodzi o stan techniczny styropianu to przez 15 lat nie powinno się nic z nim stać, oczywiście pod warunkiem, że był odpowiedniej jakości i zamontowano go w prawidłowy sposób. Dla płyt styropianowych zagrożeniem jest bezpośrednie i długotrwałe oddziaływanie promieniowania UV co wpływa destrukcyjnie na ich powierzchnię, powodując powstawanie żółtawego nalotu. Styropian zabudowany nie jest narażony na promienie UV. Przed kupnem domu polecam panu zlecenie wykonania oceny technicznej - audytu energetycznego, który pozwoli określić obecny stan i nakłady, jakie należy ponieść by uzyskać zadowalający standard energetyczny. Zorientuje się pan dzięki temu, ile będzie kosztowało ogrzewanie przy obecnym stanie, a ile po dociepleniu ścian. Warto pamiętać, że najkorzystniej będzie zastosować kompletny system ociepleń, w którym warstwa termoizolacyjna będzie zrobiona z grafitowych płyt styropianowych, np. TERMONIUM PLUS fasada, które przy mniejszej grubości niż zwykły biały styropian zapewnią lepszą ochronę cieplną budynku.
