Czy można postawić budynek gospodarczy na całej powierzchni działki?
Mam działkę o powierzchni 220 m2 (9,50 x 23 m), na połowie której stoi mój dom. Jest on ostatnim w zabudowie szeregowej. Jedna z jego ścian jest w granicy działki. Dokupiłem pas działki przylegającej do mojej. Po jednej stronie sąsiaduje z moją działką, a po drugiej jest szeroki chodnik i dalej ulica. Przód działki (5 m) znajduje się od strony ulicy. Mam pozwolenie na wjazd i w przyszłości chcę tam zrobić bramę. Tył działki (5 m) sąsiaduje z granicą działki sąsiada, gdzie ma być też zabudowa szeregowa, ale do jego budynku będzie około 9-10 m. Chciałbym postawić budynek gospodarczy na całości dokupionej działki. Czy mam szanse na uzyskanie pozwolenia na jego budowę? Czy może mógłbym z jego przedniej części zrobić garaż (po wcześniejszym uzyskaniu pozwolenia)? Nie zależy mi na oknach. Wysokość budynku ma mieć 4 m od strony mojej działki z domem i 3 m od strony chodnika i ulicy. Proszę o podpowiedź, jak mam negocjować ze Starostwem Powiatowym.
Odległości od granicy z działką sąsiednią określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2012 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późniejszymi zmianami). W przypadku odległości od dróg należy sprawdzić wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. Wytyczne urbanistyczne określają linię zabudowy (nieprzekraczalną lub obowiązującą). Mogą wskazać powierzchnię nowej zabudowy oraz jej wygląd (kształt dachu, jego kąt nachylenia).
