Czy montaż dodatkowych okien wymaga pozwolenia na budowę?

Mieszkam w domu jednorodzinnym z dachem spadzistym. W jednym pomieszczeniu, na piętrze, zgodnie z projektem jest okno dachowe Fakro. Oprócz tego, obok znajdują się 3 pokoje, w których chcielibyśmy zamontować okna dachowe. Dom stoi ponad 4 m od granicy działki. Okna te chciałabym zamontować od strony domu sąsiadki. Czy muszę ubiegać się o pozwolenie na budowę i czy jeśli jest zachowane 4 m, to brak zgody sąsiadki na montaż tych okien połaciowych może mi w tym przeszkodzić? Czy czekają mnie duże koszty w przypadku ubiegania się o pozwolenie zamiast zgłoszenia?

Polskie przepisy prawa budowlanego jednoznacznie nie określają, czy w przypadku montażu okien dachowych w już istniejących budynkach wymagane jest pozwolenie czy też wystarczy zgłoszenie. Według ustawy - prawo budowlnane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U 156/6 poz 1118 z późn. zmianami art. 29) rozróżniamy dwa rodzaje sytuacji Po pierwsze:
remont, roboty budowlane - które interpretowane są w następujący sposób: jeżeli wstawienie okien dachowych jest tylko wynikiem remontu budynku, nie zmienia charakteru pomieszczeń - to zgłoszenie jest wystarczające do wykonania montażu. Budynek w którym będzie usytuowane okno dachowe powinien być usytuowany w odległości minimum 4 metry od granicy działki.
Po drugie:
w przypadku, kiedy montaż okna dachowego wiąże się z integracją w konstrukcję dachu, jest wykonany w budynku objętym nadzorem konserwatorskim lub powoduje zmianę charakteru poddasza (z nieużytkowego w użytkowe) wówczas wymagane jest pozwolenie.

Z poważaniem
Konsultant FAKRO