Czy drenaż pod budynkiem jest zawsze konieczny?

"Projekt domu nie zakłada wykonania drenażu i kanalizacji burzowej. Na jego podstawie otrzymaliśmy decyzję o pozwoleniu na budowę. Teren jest piaszczysty i pozwala na retencjonowanie wszystkich wód opadowych do gruntu. Budynki nie mają podpiwniczenia, a izolacja pozioma będzie wykonana powyżej poziomu gruntu. W związku z tym uważamy, że nie ma powodu do podnoszenia kwestii podciągania wilgoci pochodzącej z wód opadowych." Tej treści odpowiedź dostaliśmy od developera, gdy chcieliśmy się dowiedzieć, czy pod budynkiem będzie drenaż i gdzie planuje się odprowadzenie wód opadowych. Czy takie rozwiązanie rzeczywiście uchroni nas przed zawilgoceniem fundamentów i parteru? A może to kiepski pomysł i powinienem domagać się od developera jakichkolwiek dokumentów potwierdzających słuszność jego decyzji?

Witam. Budynek powinien być właściwie zabezpieczony przed wilgocią. W tym celu wykonuje się hydroizolację poziomą i pionową. W zależności, od warunków gruntowych i wodnych hydroizolacja może być typu lekkiego, średniego lub ciężkiego. Tego rodzaju zabezpieczenia, o ile są właściwie wykonane, chronią budynek przed wilgocią występującą w gruncie (również przed podciąganiem kapilarnym). Zazwyczaj wody opadowe są odprowadzane na teren. Proponuję poprosić developera, by udokumentował zastosowane rozwiązania hydroizolacyjne. Może też ma zdjęcia pokazujące ten etap prac.

Pozdrawiam

Tomasz Rybarczyk