Co zrobić, gdy najemca dewastuje wynajęty dom?
Miesiąc temu wynająłem dom firmie na biuro. Budynek ma 15 lat, ale jest dobrze utrzymany. Wszystkie potrzebne media były wewnątrz budynku, ale tylko w piwnicy i na parterze. Najemca wywiercił dwa wielkie otwory w elewacji wyprowadzając kable z piwnicy, a następnie wywiercił kolejne 4 otwory na parterze i pietrze, aby wprowadzić te przewody na powrót do budynku. Takie dziury są jeszcze w dwóch innych zewnętrznych ścianach domu. Ściany mają aż 10 otworów. Dom jest dosłownie opasany kablami luźno zwisającymi dookoła. Prace te zostały wykonane bez mojej wiedzy i zgody. Co robić? Jak wyjaśnić właścicielom firmy, jakie szkody poczynili?
W tym stanie faktycznym istotne są dwie kwestie. Pierwsza to legalność prac, a druga to odszkodowanie. Należy zwrócić się do najemcy z pisemnym żądaniem wyjaśnień czy prace wykonano zgodnie z przepisami prawa, a ponadto z żądaniem zapłaty odszkodowania.