| muratordom.pl » Budowa » Ściany murowane » 13 typowych błędów budowlanych. Zobacz jak ich uniknąć. Cz.2

13 typowych błędów budowlanych. Zobacz jak ich uniknąć. Cz.2

Konsekwencje błędów budowlanych zawsze pociągają za sobą koszty. Naprawa fuszerki oraz wymiana zniszczonych materiałów to dodatkowe wydatki, których można uniknąć. Nie chodzi tu o nieustanne patrzenie wykonawcom na ręce, ale o to, aby być przygotowanym na różne okoliczności, wiedzieć, co jest ważne, a na czym nie warto oszczędzać.

Autor: Andrzej T. Papliński

Gdy buduje się dom, warto korzystać z doświadczeń innych inwestorów. Nauka na własnych błędach jest o wiele bardziej bolesna i kosztowna.

8. Źle wykonana izolacja cieplna

W projekcie zapewne uwzględniono termoizolację o bardzo niskim współczynniku przewodzenia ciepła λ. Jest droższa od standardowej i aż kusi, żeby zamienić ją na tańszą, o nieco gorszej izolacyjności. Jednak użycie materiału ociepleniowego o większym współczynniku λ (tej samej gr ubości) pogorszy całkowity bilans energetyczny budynku. Konsekwencją będzie niższy komfort cieplny lub wyższe rachunki za ogrzewanie. Ważna jest także dporność ocieplenia na wodę i uszkodzenia mechaniczne. Izolacja termiczna stref narażonych na kontakt z wodą musi być twardsza niż zwykła, a do tego nienasiąkliwa. Jeżeli użyje się styropianu zamiast polistyrenu ekstrudowanego albo pianki poliuretanowej czy fenolowej, to ocieplenie zamoknie, spęcznieje i przestanie chronić przed ucieczką ciepła. Częstym błędem jest również nieszczelne ułożenie izolacji. Powoduje to większe straty energii podczas eksploatacji, ale także ryzyko kondensacji pary wodnej i pojawienia się pleśni w miejscu powstałych mostków termicznych. Do utraty ciągłości izolacji najczęściej dochodzi tam, gdzie łączy się różne materiały, na przykład w strefie okapu dachu, gdzie styropian ułożony na ścianie musi tworzyć ciągłą izolację z wełną otulającą murłatę. Termoizolacja jest skuteczna wtedy, kiedy jest ciągła.

Przeczytaj również: 13 typowych błędów budowlanych - Cz. 1

Autor: Piotr Mastalerz

Do wykonania termoizolacji tarasów i balkonów trzeba używać materiałów o zwiększonej odporności na działanie wody. Są one droższe niż standardowe, ale tylko takie należycie spełnią swoje zadanie

9. Źle rozmieszczone schody

Zwykle chodzi o nieprawidłową wysokość pierwszego lub ostatniego stopnia, a czasami obu. Różnica wysokości nie jest duża, to 1-2 cm, ale podczas codziennej komunikacji odczuwa się pewien dyskomfort. Ten błąd wynika najczęściej ze zmiany grubości okładziny schodów albo rodzaju posadzki na jednej z podłóg – na dole lub na górze – bez uwzględnienia tego w projekcie. Pierwszy i ostatni stopień mogą też być zbyt wysokie albo zbyt niskie wtedy, kiedy zmienia się grubość podkładu podłogowego lub izolacji układanej na podłodze. Jeśli w projekcie zaproponowano 5 cm styropianu o bardzo niskim współczynniku przewodzenia ciepła, a zamieni się go na 10 cm tańszego materiału o wyższym l, to parametry termiczne posadzki pozostaną niezmienione, ale jej górna powierzchnia znajdzie się o 5 cm wyżej. Jeżeli nie wykona się niezbędnych korekt wysokości schodów, to podłoga dolegająca do pierwszego stopnia będzie za gruba, a sam schodek po wykończeniu – bardzo niski.

10. Zły układ warstw dachu

Zmiana jednej warstwy może oznaczać konieczność przeprojektowania całego układu połaci. Dotkliwym błędem jest użycie niewłaściwej folii dachowej. W projekcie powinna być informacja, jaki typ folii ma się znaleźć pod pokryciem – zazwyczaj jest to folia wysokoparoprzepuszczalna. Zamienienie jej na niskoparoprzepuszczalną, która jest tańsza, skutkuje niewłaściwym odprowadzaniem pary wodnej z warstwy termoizolacji, a w rezultacie jej zawilgoceniem. Jeśli już taka oszczędność jest konieczna, to trzeba pamiętać o pozostawieniu drożnej szczeliny wentylacyjnej między ociepleniem a folią. Błędem jest zamknięcie przepływu powietrza na skutek niewłaściwego zaplanowania strefy okapu i kalenicy. Jeżeli w projekcie przewidziano układ szczelin wentylacyjnych – pod pokryciem i ewentualnie pod sztywnym poszyciem czy niskoparoprzepuszczalną folią dachową – to w okapie trzeba zapewnić wloty powietrza na kalenicy, a na grzbietach jego wyloty.

11. Niewykończenie ocieplonych ścian

Izolacja ułożona na ścianach – wełna mineralna lub styropian – nie jest odporna na działanie czynników atmosferycznych. Brak warstwy ochronnej w postaci tynku albo ściany osłonowej skutkuje tym, że termoizolacja podczas eksploatacji budynku nie spełnia należycie swojego zadania. Wełna przeznaczona na elewacje nie jest odporna na wilgoć, a z kolei styropian nie jest odporny na promieniowanie UV. Jeżeli prace wykończeniowe przerywa się, trzeba zabezpieczyć izolację choćby warstwą zbrojoną, czyli warstwą zaprawy klejowej z wtopioną siatką z włókna szklanego. Gdy po przerwie nakłada się na izolację warstwę wykończeniową, błędem jest nanoszenie zaprawy bez uprzedniego przeszlifowania płyt. Styropian pod wpływem czynników atmosferycznych żółknie, a jego powierzchnia staje się twarda i traci przyczepność. Na takim podłożu nie utrzymają się warstwy wykończeniowe. W krótkim czasie odpadną one od ściany. Całą powierzchnię ocieplenia trzeba porządnie przetrzeć szorstką pacą i jak najszybciej wykończyć.

Autor: Andrzej Szandomirski

Staranna obróbka trudnych miejsc, choć żmudna, jest niezbędna, aby zapobiec w przyszłości problemom użytkowym

12. Niedokładności wykonawcze

Bywają o tyle groźne, że często są niewykrywalne. Wykonawcy nie lubią się chwalić swoją niestarannością, a za ich pomyłki inwestor płaci dopiero po pewnym czasie, kiedy okazuje się, że na skutek drobnego niedociągnięcia dochodzi do poważnych problemów eksploatacyjnych. Częstym błędem jest niestaranna obróbka miejsc wymagających zachowania szczeliny. Są to ściany trójwarstwowe izolowane wełną mineralną. W przypadku ścian szczelina wentylacyjna musi być ciągła, żeby powietrze swobodnie nią przepływało. Nie wolno dopuścić do tego, żeby spadała w nią zaprawa albo żeby warstwa osłonowa stykała się z wełną. Brak wentylacji może spowodować zawilgocenie materiału ociepleniowego i utratę jego izolacyjności.

13. Zakończenie etapu w złym momencie

Zdarza się, że z powodu nadmiernie wzrastających kosztów budowy pewne elementy domu nie mogą być wybudowane lub wykończone od razu. Można odłożyć na parę lat dostawienie ogrodu zimowego bądź adaptację poddasza. Powinno się jednak odpowiednio przygotować dom, aby móc w przyszłości kontynuować prace bez przeszkód i ponoszenia dodatkowych kosztów. Gdy zostawiasz niewykończoną kondygnację, nie należy kończyć pionów instalacyjnych. Trzeba przeprowadzić je przez strop, aby móc później wykonać przyłączenia na poddaszu. Należy też zrobić przejścia przewodów elektrycznych czy ogrzewania podłogowego, które mają się znaleźć w ogrodzie zimowym. Powinno się wykonać przepust umożliwiający dołączenie ich do istniejącej instalacji. Błędem jest natomiast pozostawianie nieocieplonej fasady po tej stronie, gdzie w przyszłości ma się znaleźć dobudówka. Elewację trzeba poprawnie ocieplić i wykończyć, a podczas kolejnego etapu budowy usunąć zbędny fragment ocieplenia.

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Z czego budować ściany zewnętrzne? Silikaty

Bloczki silikatowe mają zbyt niską izolacyjność cieplną, aby dało się z nich budować ściany jednowarstwowe. Z...

Nadproża żelbetowe. Nadproża monolityczne i...

Nadproże to element konstrukcyjny znajdujący się w ścianie, ponad oknem, drzwiami lub bramą garażową....

Wybierz rodzaj ścian zewnętrznych. Ściany...

Ściany jednowarstwowe nie wymagają ocieplenia. W ścianach dwuwarstwowych niezbędna jest termoizolacja. Czy...

Nowa ściana w istniejącym domu. Jak murować...

Czasem, po kilku latach mieszkania w domu dochodzisz do winiosku, że przydałaby się dodatkowa ściana...

Beton komórkowy – materiał do budowy ciepłych i...

Jakie cechy sprawiają, że beton komórkowy jest tak chętnie wybierany przez inwestorów? Co...

Bloczki i pustaki z keramzytu – sposób na suche,...

Keramzyt to materiał wszechstronny. Może być wykorzystany na każdym etapie budowy, od fundamentów aż...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.