Sklep online Pomoc Tagi Newsletter
| muratordom.pl » Budowa » Remont domu » Remont domu, przebudowa, rozbudowa. Formalności związane z remontem domu. Poradnik

Remont domu, przebudowa, rozbudowa. Formalności związane z remontem domu. Poradnik

Decydując się na remont domu musimy się liczyć z tym, iż w niektórych przypadkach trzeba będzie dopełnić formalności. W zależności od rodzaju prac i od tego, czy planujemy remont, przebudowę czy rozbudowę domu, konieczne będzie zgłoszenie lub pozwolenie na budowę. Zobacz, czego musisz dopełnić.

Autor: Wiktor Greg

Przy robotach związanych z naruszeniem konstrukcji domu, np. przy rozbudowie poddasza, będziemy musieli skorzystać z pomocy konstruktora oraz wystąpić o pozwolenie

Legalny remont, czyli jak zadowolić urzędy

Nie myślmy sobie, że nasz remont domu interesuje tylko nas i zatrudnionych wykonawców. Chcą w nim również aktywnie uczestniczyć urzędy państwowe. W bardzo wielu przypadkach musimy je poinformować o zamiarze remontu, a często też uzyskać na niego pozwolenie. Ostrzegamy przed bagatelizowaniem wszechwładnej biurokracji.

W naszym otoczeniu znajdzie się wielu „życzliwych”, którzy ochoczo poinformują władze, że pukamy i stukamy bez urzędowej akceptacji. Lepiej więc załatwić wszelkie formalności remontowe i gwizdać na urzędy (oby nie za głośno). Bez ich wiedzy możemy zająć się modernizacją łazienki, malowaniem wnętrz, zagospodarowaniem terenu, budową elementów małej architektury, jeśli nie mają być trwale połączone z gruntem, montażem instalacji teleinformatycznej lub alarmowej.

W zależności od rodzaju prac i od tego, czy będzie to remont, przebudowa czy rozbudowa, konieczne będzie zgłoszenie lub pozwolenie na budowę.

WARTO WIEDZIEĆ

Remont – wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych, niż użyto w stanie pierwotnym.

Przebudowa – przeprowadzanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, bez zmiany jego charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji.

Rozbudowa – wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego wraz ze zmianą jego charakterystycznych parametrów.

Zgłoszenie robót podczas remontu

Zgłoszenia remontu należy dokonać w starostwie co najmniej 30 dni przed planowanym terminem prowadzenia robót. Musimy w nim określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia trzeba dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ wyda postanowienie zobowiązujące inwestora do tego w określonym terminie.

Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w ciągu 30 dni od doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie dwóch lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.

Właściwy organ wnosi sprzeciw między innymi wtedy, jeśli zgłoszenie dotyczy robót budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę (na przykład chodzi o przebudowę dachu) albo budowa lub wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub inne przepisy.

Maluj ściany w ten sposób, a będą prawdziwą ozdobą wnętrza

Ściana wewnętrzna to nie tylko przestrzeń, na której wiesza się inne - bardziej atrakcyjne -...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Wymiana dachu. Jak oprzeć nową więźbę dachową?

Niezależnie od tego, czy przebudowa dachu jest mała, czy duża, zmieni się układ sił działających na...

Pogłębianie piwnicy. Jak je przeprowadzić?

Jezeli wysokość piwnicy, którą chcesz przeznaczyć na cele użytkowe, jest za mała, to zanim...

Wyburzanie ścian - jak bezpiecznie przeprowadzić...

Z pomysłem wyburzania ścian spotykamy się zarówno podczas remontu, jak i podczas aranżacji wnętrza...

Pomysłowa adaptacja piwnicy. Piwniczka na wino.

Adaptacja piwnicy może odmienić jej wygląd i funkcje użytkowe. Zobacz, jak graciarnię poniżej poziomu gruntu...

Dom kostka w nowym wydaniu. Jak bez ingerencji w...

Przed remontem dom kostka z lat 60. wyglądał bardzo nieefektownie, przede wszystkim z powodu złych proporcji....

Zagospodarowanie poddasza w starym domu. Jak...

Remont nie zawsze ogranicza się do odnawiania i ocieplania budynku. Często łączy się z zagospodarowaniem...

update counter
SPRAWDŹ
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody MURATOR S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody MURATOR S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.