Umowa z wykonawcą
Umowę z wykonawcą zawrzyj koniecznie w formie pisemnej. Taki dokument w razie sporu znacznie ułatwi ci dochodzenie roszczeń. Zapisz koniecznie:
- strony, przedmiot umowy – zakres prac oraz termin ich rozpoczęcia i zakończenia;
- wynagrodzenie wykonawcy, harmonogram i sposób jego wypłaty. Płacić możesz kosztorysowo, czyli w oparciu o zestawienie planowanych robót, lub ryczałtowo – na podstawie przypuszczalnej wyceny pracy. Druga opcja jest dla ciebie korzystniejsza – wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia;
- oświadczenie wykonawcy, że zobowiązuje się wykonać pracę z należytą starannością, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, normami, przepisami;
- wysokość kar umownych, jeśli umowa zostanie niewykonana lub nienależycie wykonana przez którąś ze stron; oraz zastrzeżenie o możliwości dochodzenia przez ciebie odszkodowania;
- podpisy stron.
W umowie określ wypłatę i kwotę zadatku dla wykonawcy. Wpisz zastrzeżenie, że w razie niewywiązywania się przez niego z umowy odstąpisz od niej wraz z zażądaniem zapłaty przez wykonawcę dwukrotności zadatku.
Krok 1: Wyburzanie i budowa ścian działowych
Jeśli masz w planach wyburzanie ścian działowych lub dostawianie nowych, zacznij od tego. Na tym etapie również wykonuje się otwory na drzwi przesuwne chowane w ścianie.
Krok 2: Zmiany w instalacjach
Sedes ma stanąć w innym miejscu łazienki, okap chcesz mieć nie przy ścianie, lecz nad kuchenną wyspą, a w całym mieszkaniu planujesz alarm? Czas na zmiany w instalacjach: hydraulicznej, wentylacyjnej i elektrycznej.
Warto wiedzieć
Zanim tynk pokryje bruzdy z kablami, sfotografuj ścianę. Na zdjęciu oznacz odległości. W razie awarii będzie wiadomo, gdzie są przewody.
Krok 3: Montaż płyt gipsowo-kartonowych
Jeżeli odbieramy dom od dewelopera, zazwyczaj przygotowuje on ściany i podłogę pod ułożenie materiałów wykończeniowych. Ekipa remontowa ma więc równe i suche podłoże. To niezbędny warunek, by montować płyty gipsowo-kartonowe (na przykład wykonywać z nich sufity podwieszane).
Krok 4: Układanie płytek ceramicznych
Można przystąpić do układania glazury, terakoty, gresu, kamienia – zarówno jako posadzek, jak i okładzin ściennych. Płyty g-k muszą być wcześniej (co najmniej jeden dzień przed) zagruntowane. Na tym etapie prac trzeba być także pewnym, jakie inne materiały wykończeniowe, oprócz płytek ceramicznych, chcemy zastosować na podłogach. Terakota, panele czy klepka mają różną grubość, dlatego by posadzki były na tej samej wysokości, będą konieczne podwyższenia podłogi, na przykład przez dodatkowe wylewki.
