| muratordom.pl » Budowa » Remont domu » Przebudowa starego domu. Zmodernizowana willa sprzed 80 lat.

Przebudowa starego domu. Zmodernizowana willa sprzed 80 lat.

Czy dom 80-letni może być nowoczesny? Oczywiście. Nowoczesność zaczęła się w architekturze już sto lat temu. Na początku XX w. architekci zaczęli odrzucać style historyzujące i wykuwać zupełnie nowy styl wieku maszyn zwany modernizmem. Między wojnami w całej Polsce zaczęły powstawać budynki z dachami płaskimi, dużymi przeszkleniami, w których ważniejsze od fasad i ozdób były racjonalność rozwiązań i funkcjonalność. Oto, jak przywrócono do życia stary dom z tamtej epoki.

Zgłoś swój remont i wygraj!

Prezentowany przez nas dom jest kwintesencją modernizmu. Na warszawskim Starym Mokotowie można spotkać całe kwartały podobnych kamienic i willi. Właściciele opisywanego domu, kupując go, zrealizowali swoje marzenie – od lat kolekcjonowali meble, lampy i przedmioty z międzywojnia, skupowali także dzieła sztuki z początku X X w. Dom z 1936 r. położony przy zacisznej uliczce Mokotowa był więc dla nich wprost wymarzony. Atut stanowiła nie tylko szlachetna międzywojenna architektura, lecz także duża działka z wieloma starymi drzewami, w tym z przepięknym, rozłożystym krzakiem magnolii ocieniającym taras. Inwestorów przekonało także znakomite położenie budynku względem stron świata – wejście do domu i wjazd na działkę są od północy, zaś wnętrze przez duże okna otwiera się na południe, na chroniony przed spojrzeniami przechodniów ogród. Jednak willa zachwycała przede wszystkim pięknymi proporcjami, rozkładem brył, wejściem poprzedzonym podcieniem przypominającym klasyczny portyk z kolumnami.

Drugie życie willi

Do projektu modernizacji zaproszono uznaną warszawską pracownię Bogusławski i Partnerzy. Architekci mieli już na koncie subtelną rozbudowę położonej niedaleko starej willi z lat 30. Przy tym domu architekci oddali jednak palmę pierwszeństwa pierwotnemu autorowi budynku, współczesne ingerencje zredukowali do niezbędnego minimum. Dom znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Wszelkie remonty, rozbudowy, ale i budowy oraz rozbiórki wymagają uzgodnień ze służbami konserwatorskimi – w tym przypadku z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Choć sam budynek nie podlegał ochronie, projektanci postanowili maksymalnie odtworzyć jego pierwotny stan. Na każdym etapie konsultowali projekt z biurem konserwatora.

Powrót do dawnych kolorów 

Przede wszystkim wrócono do dawnej kolorystyki – na podstawie odkrywek dotarto do pierwotnego koloru fasad – delikatnego piaskowego odcienia tynku wapiennego. Po remoncie dom zyskał tynk mineralny na siatce w tym właśnie kolorze. Postawiono na szlachetniejszy tynk mineralny sprawdzający się lepiej w starych budynkach od powszechnie obecnie stosowanego tynku akrylowego – o jednolitym odcieniu, zbyt „plastikowym” dla historycznych ścian.

Autor: Andrzej Szandomirski

Od północnego wschodu do willi dobudowano garaż w stylistyce nawiązującej do międzywojennego modernizmu

Zdrowe mury

Willa nie wymagała kosztownych prac konstrukcyjnych. Zdecydowano się nie docieplać ścian zewnętrznych z cegły pełnej grubości 51 cm. Niestety, termomodernizacja architektury modernistycznej jest zawsze problematyczna. Po dociepleniu budynki z tego okresu wyglądają, jakby napuchły, tracą przy tym swoje proporcje. Tutaj wręcz odwrotnie – odsłonięto żebra wspierające balkon, które po wojnie zamurowano. Także konstrukcja wewnętrzna domu nie wymagała napraw, zarówno stropy Akermana, jak i drewniana więźba stropodachu były w bardzo dobrym stanie. Remontu wymagały za to zużyte lub niespełniające obecnych norm izolacje przeciwwodne i cieplne. Wykonano je na nowo.

Powiększenie okien

Z większych prac należy też wymienić powiększenie okien od strony południowej. Konserwator zgodził się, by okna salonu i sypialni na piętrze przedłużyć do podłogi – zrobić portfenetry. Tym samym główne pomieszczenia willi zyskały więcej światła dziennego, ale nie naruszono rozmieszczenia otworów okiennych i ich rytmu. Nowym elementem jest też ciągnący się przez całą długość domu taras, na który wychodzą okna salonu i jadalni.

Autor: Andrzej Szandomirski

Budynek widziany od południowego zachodu. Rozległy taras otacza pokój dzienny z dwóch stron, wychodzą na niego również okna jadalni

Salon wraca na miejsce

Najwięcej prac remontowych rozegrało się we wnętrzach. Tutaj wyburzono ściany działowe i położono nowe instalacje, podłogi, tynki. W ostatnich latach dom wykorzystywano w sposób odwrócony – na dole było wiele małych pokoi, które wtórnie wydzielono w wielkich pomieszczeniach dawnego salonu i jadalni, natomiast strefa dzienna i kuchnia znajdowały się na piętrze. Po remoncie przywrócono dawny układ wnętrz. Reprezentacyjny salon z jadalnią znów rozlokowano na parterze, wrócono do dawnej wielkości pomieszczeń, zaś na piętrze urządzono strefę nocną. I tak parter ma imponujący hol o powierzchni prawie 25 m2. Klatkę schodową poprzedza podwyższony podest, który od reszty holu wydziela wygięta balustrada – na podwyższeniu znajduje się mała strefa recepcyjna.

Funkcjonalny parter

Dolna części holu ma posadzkę kamienną, wyższa dębową klepkę. Jedną ścianę w całości pokryto okładziną z drewna brzozy czeczotki, która skryła wbudowaną szafę i drzwi do kuchni. Ta ostatnia również oczarowuje wielkością, dużymi oknami i funkcjonalnym powiązaniem z resztą domu – przylega bezpośrednio do jadalni. Na południe skierowane są połączone amfiladowo salon, jadalnia i gabinet ze sporym kominkiem. Tutaj też odtworzono szklane dwuskrzydłowe drzwi oddzielające pokój stołowy od dziennego. Reprezentacyjne pomieszczenia parteru mają podłogę z klepki dębowej ułożonej zgodnie z dominującym w międzywojniu wzorem w jodełkę.

Wielkie sypialnie

Piętro to z kolei trzy sypialnie, każda o metrażu przewyższającym znacznie standard współczesnego budownictwa. Największa ma aż 30 m2. Do tego dwie łazienki, a raczej salony kąpielowe, w których dominują wielkie płaszczyzny marmuru i luster. Całość dopełniają meble i lampy z epoki, dzięki czemu można się tu poczuć jak za czasów II Rzeczypospolitej.

Przeczytaj dodatkowo:
Wyburzanie ścian - jak bezpiecznie przeprowadzić...

Z pomysłem wyburzania ścian spotykamy się zarówno podczas remontu, jak i podczas aranżacji wnętrza...

Czy ogrzewać garaż? Sprawdź, zanim podejmiesz...

Wielu inwestorów zastanawia się, czy ogrzewać garaż. Nie musi być on ogrzewany. I tak zimą będzie w...

Przebudowa domu na zgłoszenie, a zakres obszaru...

W jakich okolicznościach możemy przeprowadzić przebudowę domu jednorodzinnego w oparciu o zgłoszenie? Jakie...

Zalanie domu. Jak przeprowadzic naprawę tynku,...

Zalanie domu lub zalanie mieszkania to nieprzyjemne wydarzenia. Dowiedz się, jak powinna wyglądać naprawa...

Remont dachu płaskiego domu kostki. Ocieplenie...

Wszystkie domy kostki mają stropodachy, czyli dachy płaskie lub dachy kopertowe. Na czym polega remont dachu...

Przebudowa domu. Jak dobudować drugie wejście w...

Jeżeli dokonujesz przebudowy domu, dzieląc go na dwa oddzielne lokale, często niezbędne jest dobudowanie...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.