| muratordom.pl » Budowa » Remont domu » Przebudowa starego domu i jego termomodernizacja. Zobacz, jak przebiega remont polączony z rozbudową

Przebudowa starego domu i jego termomodernizacja. Zobacz, jak przebiega remont polączony z rozbudową

Marzeniem wielu osób mieszkających w starych, małych i zimnych domach jest zwiększenie ich powierzchni i jednocześnie zmniejszenie kosztów utrzymania. Poznaj historię rozbudowy takiego domu i zobacz, w jaki sposób przeprowadzono jego termomodernizację.

Zgłoś swój remont i wygraj!

Dom, który przebudowano, znajduje się w zwartej, gęstej zabudowie, w otoczeniu starych drzew owocowych. Zwiększają one zacienienie i w sezonie grzewczym ograniczają nagrzewanie budynku promieniowaniem słonecznym. Przez piwnicę przechodzi tranzyt rur ciepłowniczych, których straty ciepła udało się wykorzystać, co przyniosło nadspodziewanie duże korzyści. Częściowe ocieplenie ścian piwnicy oraz podłogi na gruncie, włączenie jej do szczelnej, ogrzewanej i wentylowanej mechanicznie kubatury zapewniło korzystniejszy rozkład temperatury w domu i oszczędności na ogrzewaniu. Obecnie koszty ogrzewania, mimo nieuniknionych w przypadku ograniczonego budżetu kompromisów i strat ciepła wynikających z niezakończenia niektórych istotnych dla energochłonności budynku prac, są porównywalne z tymi w wolno stojącym budynku pasywnym. Obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzania, bez uwzględnienia nietypowych źródeł ciepła, klasyfikuje ten dom jako dobry budynek niskoenergetyczny. Symbioza z miejską siecią ciepłowniczą wzniosła go na wyżyny energooszczędności.

Cele i założenia

Dom był zbyt mały i w ramach istniejącej kubatury nie spełniał potrzeb rodziny. Zły stan dachu wymuszał z kolei jego pilny i kosztowny remont. W końcu po porównaniu poszczególnych wariantów pod kątem efektywności energetycznej i możliwości uzyskania dodatkowej powierzchni użytkowej zdecydowano się zmienić kształt dachu i podwyższyć drugą kondygnację, docieplić ściany zewnętrzne oraz piwnicę, wymienić okna, uszczelnić stare drzwi, a także zastąpić wentylację grawitacyjną instalacją mechaniczną z rekuperatorem. Zagospodarowano też ciepło pochodzące z rur ciepłowniczych biegnących przez piwnicę domu. Inwestorom zależało nie tylko na zwiększeniu powierzchni mieszkalnej, ale także na dobrej i racjonalnej ekonomicznie termomodernizacji, która zapewniłaby ciepło w domu i niskie koszty utrzymania. Budżet był ograniczony, dlatego ważne było jak najlepsze zaadaptowanie starych elementów domu i dodanie nowych tak, aby zapewnić odpowiedni standard energetyczny.

Autor: atelier15.pl

Nowa więźba przykryła starą, dzięki czemu po rozebraniu pokrycia zarówno ściany, jak i drewniane stropy nie były narażone na zawilgocenie

Nadbudowa, czyli nowy dach

Zaprojektowano nową, lekką kratownicową konstrukcję dachu, dzięki której uzyskano dodatkowe metry kwadratowe na poddaszu. Projekt zakładał takie jej wykonanie, aby podczas budowy jak najlepiej ochronić istniejące wrażliwe na wilgoć elementy budynku – drewniane stropy i słabe, stare tynki. Nowy dach został zbudowany nad starym i pod jego osłoną można było ostrożnie zdemontować starą więźbę. Ramowa konstrukcja z klejonych kratownic drewnianych wymagała niewielkiej ilości materiału. Cienkie przekroje desek ograniczyły mostki termiczne. Przybite do nowej kratownicy wewnętrzne poszycie z płyt OSB usztywniło konstrukcję. Dzięki wykorzystaniu poszycia jako elementu gotowego wykończenia wnętrza uzyskano dodatkowe oszczędności w budżecie. Uszczelnienie styków umożliwiło wykorzystanie płyt jako paroizolacji i zapewniło skuteczną szczelność połaci. Jętki nowego dachu wykorzystano do przygotowania konstrukcji antresoli. Podwieszenie poszycia z płyt OSB od spodu jętek i izolowanie stropodachu na płaskiej powierzchni byłoby tańsze, jednak antresole we wszystkich trzech sypialniach stanowią dodatkową, użyteczną powierzchnię pomocniczą.

Izolacja z celulozy, styropianu i polistyrenu ekstrudowanego

Do ocieplenia ścian poddasza i dachu użyto nadmuchiwanej wełny z włókien celulozowych. Włókna celulozowe są w procesie produkcji impregnowane solą boru, co zapewnia ochronę zarówno izolacji, jak i otulonej nią konstrukcji drewnianej przed ogniem i korozją biologiczną. Izolacyjność wełny z włókien celulozowych jest zbliżona do izolacyjności wełny mineralnej. Ściany parteru ocieplone są metodą lekką mokrą – styropianem grubości 20 cm. Aby skutecznie ocieplić piwnicę, należało ją pogłębić i warstwy podłogi na gruncie uzupełnić o izolację przeciwwilgociową oraz termiczną (polistyrenem ekstrudowanym o grubości 8 cm). Również polistyrenem ekstrudowanym (o grubości 10 cm) ocieplono część ściany piwnicy (na 35% obwodu). Zaizolowanie termiczne pozostałej części ścian piwnicy planowane jest w przyszłości.

Szczelnie od wewnątrz

Po przebudowie dom jest wentylowany mechanicznie. Elementem niezbędnym do uzyskania dobrej efektywności energetycznej budynku wentylowanego w taki sposób jest szczelność powietrzna. W przypadku przebudowy jest to szczególnie trudne wyzwanie. Na poddaszu szczelność zapewniły zastosowane jako element poszycia płyty OSB. Na parterze zaplanowano wykorzystanie jako warstwy powietrznoszczelnej starego tynku zewnętrznego. Wymagało to jego naprawy i uzupełnienia ubytków, a następnie szczelnego połączenia go z warstwą powietrznoszczelną poddasza, czyli płytami OSB. Uzyskano to dzięki pasowi folii paroizolacyjnej położonej pod podwalinę konstrukcji, który następnie przyklejono do płyt OSB oraz zewnętrznego starego tynku ścian parteru. Ocieplenie i szczelność posadzki piwnicy utrudniały mała wysokość pomieszczeń i stan fundamentów. Również wspólna ściana z sąsiadem wymagała wykonania kompletnej, nieprzerwanej warstwy tynku, a następnie szczelnego, elastycznego połączenia z poszyciem wewnętrznym poddasza.

Ciepłe okna

Wszystkie okna na parterze są nowe – drewniane z potrójnym szkleniem i ciepłą ramką typu Swiss Spacer o współczynniku Ug = 0,5 W/(m2.K). Są ciepło i szczelnie zamontowane dzięki skrzynkom z OSB zaprojektowanym wokół otworów. Okno wychodzące na południowy zachód i otwierające pokój dzienny na ogród zostało powiększone do w ymiarów 240 x 230 cm. Zamontowane są w nim drzwi balkonowe i witryna. Nieotwieralne okno typu witryna (fiks) mające stałe przeszklenie jest dzięki mniejszej powierzchni ram i większej powierzchni szkła cieplejsze i tańsze (w porównaniu z oknem otwieranym zamontowanym w otworze o takich samych wymiarach). W ogrzewanej piwnicy znalazły się ciepłe i szczelne okna z PCW, również o potrójnym szkleniu i z ciepłą ramką.

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Duża zmiana niewielkim kosztem, czyli metamorfoza...

Czas na wymianę starych nieszczelnych okien? Można przy tej okazji je powiększyć. Jeśli nowe będą tej samej...

Dom jak nowy

Wiele starych domów ma niesamowity potencjał. Cała sztuka polega na tym, by podczas remontu wydobyć z...

Jak przygotować do zimy pokrycie dachowe i rynny?

Przez cały rok pokrycie dachowe i rynny narażone są na działanie różnych czynników...

Które prace remontowe wymagają zgłoszenia lub...

Prace remontowe i modernizacyjne należy przeprowadzić zgodnie z prawem. Niektóre wymagają zgłoszenia,...

Konserwacja dachu przed zimą - jakie prace należy...

Konserwacja dachu jest ważnym elementem przygotowania się do każdej zimy. Zaplanuj przegląd dachu i ciesz się...

Jak pielęgnować drewnianą podłogę? Sprawdź, jak...

Drewniana podłoga jest marzeniem wielu z nas, jednak jak każde marzenie - wymaga pracy i pielęgnacji. Podłogę...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.