| muratordom.pl » Budowa » Remont domu » Prawo budowlane: czym formalnie różnią się remont domu i przebudowa budynku?
Czy to tylko remont, czy już przebudowa?

Prawo budowlane: czym formalnie różnią się remont domu i przebudowa budynku?

Zdarza się, że inwestorzy jako remont domu mylnie kwalifikują nie tylko roboty polegające na przebudowie, ale nawet te stanowiące rozbudowę – na przykład dobudowanie do budynku ganku czy schodów zewnętrznych. A różnica jest znacząca, bo na remont wystarczy zgłoszenie, przebudowa wymaga pozwolenia.

Czym według prawa budowlanego jest remont domu?

Zgodnie z definicją zawartą w Prawie budowlanym za remont uznaje się wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszczalne jest stosowanie wyrobów budowlanych innych, niż użyto w stanie pierwotnym. Remontem są na przykład prace związane z wymianą pokrycia dachu, instalacji czy kotła.

Remont istniejących obiektów budowlanych oraz urządzeń budowlanych wymaga zgłoszenia robót – z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków (wymagane jest wtedy pozwolenie na budowę). Wykonywanie jakichkolwiek robót budowlanych przy remoncie zabytku lub w jego otoczeniu wymaga także uzyskania zezwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Wszelkie prace powinny być wtedy przeprowadzane z uwzględnieniem zaleceń konserwatora i prowadzone przez osoby posiadające kwalifikacje oraz praktykę w zakresie konserwacji zabytków.

Czym jest przebudowa budynku?

Przebudowa domu to natomiast wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu, poza charakterystycznymi parametrami, takimi jak: powierzchnia zabudowy, kubatura, długość, szerokość, wysokość, liczba kondygnacji.

Przebudowa to na przykład: zmiana konstrukcji dachu, powiększenie lub pomniejszenie otworów okiennych lub drzwiowych, zrobienie lukarny na poddaszu. Aby wykonać przebudowę obiektu, musimy uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę.

Premia termomodernizacyjna, czyli jak dostać pieniądze na ocieplenie domu

Premia termomodernizacyjna to umorzenie części kredytu wziętego na ocieplenie domu lub wymianę...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Remont mieszkania po polsku. Ile wydajemy na...

Większość Polaków planuje remont mieszkania na miesiące letnie. Z reguły prace remontowe...

Jak przygotować do zimy pokrycie dachowe i rynny?

Przez cały rok pokrycie dachowe i rynny narażone są na działanie różnych czynników...

Pęknięcia tynku na elewacji domu – przyczyna i...

Ustalenie, co jest przyczyną pęknięcia tynku na elewacji domu, to kluczowa informacja. Nie jest łatwo...

Zgłoś swój remont do KONKURSU!

Zaplanowałeś w tym roku remont domu lub mieszkania? Nie ma znaczenia, jaki rozmach ma Twój remont -...

Przebudowa domu na zgłoszenie, a zakres obszaru...

W jakich okolicznościach możemy przeprowadzić przebudowę domu jednorodzinnego w oparciu o zgłoszenie? Jakie...

Jak pielęgnować drewnianą podłogę? Sprawdź, jak...

Drewniana podłoga jest marzeniem wielu z nas, jednak jak każde marzenie - wymaga pracy i pielęgnacji. Podłogę...