Ważne definicje, gdy kupujesz działkę rolną: rolnik, gospodarstwo rolne, nieruchomość rolna

Wyjaśniamy podstawowe definicje związane z kupnem działki rolnej. Co może być nieruchomością rolną? Jakie ustawowe wymagania trzeba spełnić, aby być rolnikiem? Jaka jest definicja gospodarstwa rolnego dla celów podatkowych? I kiedy działka jest budowlana? Odpowiedzi poniżej.

Nieruchomość rolna

Nieruchomość rolna (grunt rolny) to nieruchomość, która jest lub może być wykorzystywana do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej (art. 461 k.c.). Grunty rolne (użytki rolne) to działki tak sklasyfikowane przez gminę, na terenie której się znajdują; mogą to być grunty orne, sady, łąki, pastwiska i grunty pod budynkami, stawami czy rowami.

Rolnik indywidualny

Rolnikiem indywidualnym jest osoba fizyczna będąca właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni użytków rolnych nieprzekraczającej 300 ha, prowadząca osobiście gospodarstwo rolne, posiadająca kwalifikacje rolnicze, zamieszkała w gminie, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład tego gospodarstwa (art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego).

Przez osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego należy rozumieć podejmowanie wszelkich decyzji dotyczących działalności rolniczej w tym gospodarstwie. Kwalifikacje rolnicze ma osoba, która uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub wykształcenie średnie lub wyższe albo osobiście prowadziła gospodarstwo rolne lub pracowała w nim przez co najmniej pięć lat.

Zabudowa zagrodowa

Mianem zabudowy zagrodowej określa się budynki mieszkalne, budynki gospodarcze lub inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych (§ 3 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie).

Gospodarstwo rolne

Grunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami lub ich częściami, urządzeniami i inwentarzem, jeżeli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą (art. 553 k.c.).

Dla celów podatkowych za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza) o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki nieposiadającej osobowości prawnej (art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym).

Działka budowlana

Działka budowlana to nieruchomość gruntowa, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego (art. 2 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

Wybrane komentarze:
Sławek 2012-04-12 09:23
Można dostać oczopląsu od wszędzie mrugających reklam. Rozumiem, że to ...
gospodarstwo 2012-01-07 11:12
Jeśli chciałbyś kupić gospodarstwo rolne zapraszam Cię na www.gospodarstwo.pl
  • Czytaj więcej:
  • 1
  • 2

Porady ekspertów

Jak odnowić ściany?

autor: inga

Mój dom jest stary i bardzo dawno nie był odnawiany. Ściany wewnętrzne są wykończone wapnem. W niektórych miejscach wapno odpadło, i chcę własnoręcznie przygotować roztwór, jak również zrobić tynk zbrojony siatką. Bardzo bym prosiła o opis, jak to zrobić krok po kroku. Proszę też podpowiedzieć ...

  • Kredyty hipoteczne i gotówkowe
  • Prawo budowlane, nieruchomości i warunki techniczne
  • Zaprawy do murowania i klejenia
  • Wentylacja higrosterowana, nawiewniki okienne
  • Porady prawne
  • Fundamenty, ściany, stropy z pustaków styropianowych
  • Projekty domów
  • Cegły i bruki klinkierowe
zapytaj eksperta
Temat: nowoczesne domy - inspiracje Witam serdecznie wszystkich miłośników nowoczesnej architektury :D Ponieważ bardzo rzadko można u nas zobaczyć nowoczesne ...
Temat: Virgo. To mój pierwszy raz ::)) ( oczywiście na forum ) Czy ktoś interesował się projektem ...
Temat: Budujący Z71 Witam wszystkich budujących i zainteresowanych budową projektu Z71!! My zaczynam budowę gdzieś za miesiąc-juz jestem ...
ZNAJDŹ DOM DLA SWOJEJ RODZINY
Wybierz typ budynku
powierzchnia m2
Wybierz typ projektu
zaawansowane