| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Czy wąska działka zawsze ogranicza wybór projektu domu?

Czy wąska działka zawsze ogranicza wybór projektu domu?

Wąska działka niesie ze sobą wiele ograniczeń i przysparza trudności zarówno w jej zagospodarowaniu, jak i w projektowaniu domu. Można ich jednak uniknąć, gdy wybierze się odpowiedni projekt. Są bowiem specjalne projekty domów na wąską działkę, które pozwolą uniknąć części kłopotów.

Wąska działka = wąski front domu?

Wąska działka wymusza ustawienie budynku najwęższym bokiem do ulicy. Jeśli wejście znajdzie się od frontu, wymusi wydłużoną komunikację wewnątrz. Wąski front niesie też za sobą ograniczenia w wyborze liczby kondygnacji. Duży parterowy dom można zbudować tylko wtedy, gdy działka jest długa. Aby można było zapewnić właściwy układ funkcjonalny i zmieścić planowany program domu na działce wąskiej i krótkiej, trzeba zbudować dom piętrowy.

Projekt domu na wąską działkę musi mieć "ślepą ścianę”?

Wąska działka często wymusza rezygnację z okien w jednej lub obu bocznych elewacjach. Stwarza to trudności z zapewnieniem dobrego zorientowania pomieszczeń w stosunku do stron świata, a niektóre pomieszczenia mogą być pozbawione bezpośredniego dostępu światła dziennego.

Zbyt bliskie sąsiedztwo

Mimo że zostaną zachowane wymagane odległości od granicy z działką sąsiada, budowa domu w odległości 4 m od niej nie gwarantuje intymności. Gdy na sąsiednich działkach domy zostaną zbudowane również blisko granicy, może się zdarzyć, że sąsiedzi będą zaglądali sobie w okna. Istnieje też niebezpieczeństwo, że wysoki dom sąsiada zacieni część pomieszczeń naszego domu.

Usytuowanie garażu

Na wąskiej działce możemy mieć kłopot ze znalezieniem miejsca na garaż. Umieszczenie go z boku domu poszerzałoby budynek – na takie rozwiązanie zwykle brakuje miejsca. Usytuowanie garażu w bryle domu od frontu zmniejsza i tak już ograniczoną przestrzeń mieszkalną tej części domu.
Jeśli dom buduje się w głębi działki, garaż lub wiatę można umieścić przed domem, ale wtedy miejsce na samochód stanie się najbardziej wyeksponowaną częścią naszej posesji. Jeżeli działka jest długa, wolno stojący garaż można zbudować w tyle działki, ale droga do garażu zabierze wtedy pokaźną jej część. Obie te opcje czasami są uwzględnione przez architekta i dlatego można powiedzieć, że są to projekty domów na wąską działkę.

Wąskie paski ogrodu

Wąska działka niesie ze sobą konsekwencje również w zaplanowaniu ogrodu. Przyjęło się uważać, że części ogrodu między bocznymi ścianami a granicą działki pełnią jedynie funkcję długich traktów komunikacyjnych między frontem a ogrodem z tyłu budynku. Jednak nawet 4-metrowa przestrzeń może stać się „pokojem zielonym” lub powiększeniem przestrzeni mieszkalnej wielu pokoi.

Autor: Projekty domów

Murator C04 – Smukły. Atrakcyjnie prezentuje się na wąskiej działce dzięki reprezentacyjnemu charakterowi elewacji szczytowej.

Dołącz do nas i bądź na bieżąco

Zobacz szczegóły projektu Murator C04 – Smukły

Tradycyjny dom nie musi oznaczać dworku z kolumnami

Określenie dom w stylu tradycyjnym jest często używane w opozycji do dom w stylu nowoczesnym....

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Wzmacnianie gruntu pod inwestycją? Sprawdź, jak...

Często okazuje się jednak, że odpowiednia lokalizacja obiektu kryje w sobie potrzebę wzmacniania gruntu....

ABC budowy domu

Jak zbudować nowoczesny dom - solidny, ciepły i komfortowy dla mieszkańców? Odpowiedź znajdziesz w...

Czym jest projekt budowlany zamienny? Co powinien...

Projekt budowlany zamienny należy sporządzić gdy zaszło odstąpienie od warunków określonych w...

Dom do 100 / 110 m2. Top 5 projektów domów, które...

Domy do 100 / 110 m2 są popularne nie tylko przez to, że oferują dobry stosunek ceny do komfortu, ale...

Gala wręczenia nagród w konkursie Remont Roku 2016

9 lutego na targach budowlanych BUDMA odbył się finał konkursu Remont Roku 2016. W trakcie gali wręczyliśmy...