| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Czy wąska działka zawsze ogranicza wybór projektu domu?

Czy wąska działka zawsze ogranicza wybór projektu domu?

Wąska działka niesie ze sobą wiele ograniczeń i przysparza trudności zarówno w jej zagospodarowaniu, jak i w projektowaniu domu. Można ich jednak uniknąć, gdy wybierze się odpowiedni projekt. Są bowiem specjalne projekty domów na wąską działkę, które pozwolą uniknąć części kłopotów.

Wąska działka = wąski front domu?

Wąska działka wymusza ustawienie budynku najwęższym bokiem do ulicy. Jeśli wejście znajdzie się od frontu, wymusi wydłużoną komunikację wewnątrz. Wąski front niesie też za sobą ograniczenia w wyborze liczby kondygnacji. Duży parterowy dom można zbudować tylko wtedy, gdy działka jest długa. Aby można było zapewnić właściwy układ funkcjonalny i zmieścić planowany program domu na działce wąskiej i krótkiej, trzeba zbudować dom piętrowy.

Projekt domu na wąską działkę musi mieć "ślepą ścianę”?

Wąska działka często wymusza rezygnację z okien w jednej lub obu bocznych elewacjach. Stwarza to trudności z zapewnieniem dobrego zorientowania pomieszczeń w stosunku do stron świata, a niektóre pomieszczenia mogą być pozbawione bezpośredniego dostępu światła dziennego.

Zbyt bliskie sąsiedztwo

Mimo że zostaną zachowane wymagane odległości od granicy z działką sąsiada, budowa domu w odległości 4 m od niej nie gwarantuje intymności. Gdy na sąsiednich działkach domy zostaną zbudowane również blisko granicy, może się zdarzyć, że sąsiedzi będą zaglądali sobie w okna. Istnieje też niebezpieczeństwo, że wysoki dom sąsiada zacieni część pomieszczeń naszego domu.

Usytuowanie garażu

Na wąskiej działce możemy mieć kłopot ze znalezieniem miejsca na garaż. Umieszczenie go z boku domu poszerzałoby budynek – na takie rozwiązanie zwykle brakuje miejsca. Usytuowanie garażu w bryle domu od frontu zmniejsza i tak już ograniczoną przestrzeń mieszkalną tej części domu.
Jeśli dom buduje się w głębi działki, garaż lub wiatę można umieścić przed domem, ale wtedy miejsce na samochód stanie się najbardziej wyeksponowaną częścią naszej posesji. Jeżeli działka jest długa, wolno stojący garaż można zbudować w tyle działki, ale droga do garażu zabierze wtedy pokaźną jej część. Obie te opcje czasami są uwzględnione przez architekta i dlatego można powiedzieć, że są to projekty domów na wąską działkę.

Wąskie paski ogrodu

Wąska działka niesie ze sobą konsekwencje również w zaplanowaniu ogrodu. Przyjęło się uważać, że części ogrodu między bocznymi ścianami a granicą działki pełnią jedynie funkcję długich traktów komunikacyjnych między frontem a ogrodem z tyłu budynku. Jednak nawet 4-metrowa przestrzeń może stać się „pokojem zielonym” lub powiększeniem przestrzeni mieszkalnej wielu pokoi.

Autor: Projekty domów

Murator C04 – Smukły. Atrakcyjnie prezentuje się na wąskiej działce dzięki reprezentacyjnemu charakterowi elewacji szczytowej.

Zobacz szczegóły projektu Murator C04 – Smukły

Przeczytaj dodatkowo:
Budowa domu. Formalności przed budową KROK PO...

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Aby je spełnić trzeba przejść długą drogę związaną między...

Ile kosztuje budowa domu? Projekty małych i...

Rozważając budowę swojego pierwszego i być może ostatniego domu w życiu, zastanawiasz się ile to będzie...

Konkurs Remont Roku 2016 - galeria najciekawszych...

Prezentujemy 40 realizacji zgłoszonych do konkursu Remont Roku 2016, które wzbudziły największe...

Wycinka drzew. Kto może wyciąć drzewa i krzewy...

Wycinka drzew i krzewów przez osoby fizyczne jest możliwa bez konieczności uzyskiwania pozwolenia....

Samowola budowlana, czyli dom wybudowany...

Pojęcie samowola budowlana nie istnieje w ustawie Prawo budowlane. Jeśli jednak dom został zbudowany...

Budowa domu do 2021r. UE wprowadza nowe warunki...

Konieczność dostosowania się do nowych warunków technicznych dotyczących domów jednorodzinnych....