| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Tania działka – czy zawsze to dobra okazja?

Tania działka – czy zawsze to dobra okazja?

Pierwszy poważny wydatek na drodze do własnego domu to działka. Dla wielu osób to bariera często nie do pokonania: działka może kosztować nawet tyle, co wybudowanie domu. Tania działka może być więc pokusą nie do odrzucenia...

Jeśli szukasz taniej działki, pamiętaj:

  • tańsze działki są zazwyczaj daleko od centrum miasta. Zastanów się więc, ile ta oszczędność będzie cię kosztowała w przyszłości (kupno drugiego samochodu, dojazdy do pracy i po zakupy, koszt ochrony, jeśli okolica jest odludna) i czy zrekompensują ci je inne walory działki (cisza, czyste powietrze albo wielkość, która w przyszłości pozwoli podzielić teren i zbudować na nim drugi dom); 
  • tańsze działki są zwykle słabiej uzbrojone. Do ceny działki dolicz więc koszt uzbrojenia i czas, jaki będziesz musiał temu poświęcić. Może się okazać, że jej koszt jest znacznie wyższy;
  • tania działka może mieć nietypowy kształt lub trudny grunt.  Zwiększy to koszty projektu i budowy domu, a może się nawet okazać, że uniemożliwi jego postawienie;
  • tańsza działka może mieć nieatrakcyjne lub uciążliwe sąsiedztwo. Zastanów się, czy niższa cena zrekompensuje ci sąsiedztwo cmentarza, więzienia, warsztatu samochodowego, torów kolejowych, bardzo ruchliwej ulicy czy uciążliwego sąsiada-zbieracza złomu;
  • działka znacznie tańsza niż podobne w okolicy może mieć nieunormowaną sytuację prawną. Warto to dobrze sprawdzić.

Dodatkowe porady – kosztują, ale są niezbędne:

  • gdy działka jest mała, wąska, ma nietypowy kształt – poradź się architekta, który oceni, czy na działce da się zbudować twój wymarzony dom;
  • gdy grunt budzi podejrzenie, działka jest na przykład na podmokłym terenie – nie oszczędzaj na badaniu geotechnicznym, które pozwoli ocenić stan gruntu, a zarazem uniknąć problemów z budową;
  • gdy działka jest na skarpie – być może trzeba będzie zamówić badanie geotechniczne, a także poradzić się architekta i konstruktora;
  • gdy działka jest z rozpoczętą budową, na przykład są na niej fundamenty – nie oszczędzaj na rzeczoznawcy, który oceni ich stan.

Przeczytaj dodatkowo:
Zdrowy dom dla alergika. Mieszkaj bezpiecznie i...

Podpowiadamy, jak sprzątać pomieszczenia oraz usuwać kurz i bród z wszelkich powierzchni. Zdrowe...

Wentylacja mechaniczna, czyli jak zapewnić czyste...

Dowiedz się, jaką skuteczność ma nowoczesna wentylacja mechaniczna. Zadbaj o prawidłową wentylację w domu,...

Projekty bliźniaków i domów dwulokalowych, czyli...

Szukasz domu bliźniaka lub domu dwulokalowego dla siebie i swojej rodziny? Oto projekty domów...

Budowa domu do 2021r. UE wprowadza nowe warunki...

Konieczność dostosowania się do nowych warunków technicznych dotyczących domów jednorodzinnych....

Budowa domu. Formalności przed budową KROK PO...

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Aby je spełnić trzeba przejść długą drogę związaną między...

Wybieramy okna i drzwi

Dzisiaj wybór okien i drzwi nie jest już tak prosty jak kiedyś – najpierw trzeba poznać cechy,...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.