| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Chcesz obniżyć koszt budowy domu? Zobacz, na jakich etapach budowy lepiej nie oszczędzać

Chcesz obniżyć koszt budowy domu? Zobacz, na jakich etapach budowy lepiej nie oszczędzać

Każdy inwestor, który planuje budowę domu stara się jakoś ograniczyć wydatki. I możliwe jest obniżenie kosztu budowy domu pod warunkiem, że będzie się dokonywać świadomych wyborów i podejmować właściwe decyzje na każdym etapie budowie domu. Podpowiadamy, w jaki sposób można obniżyć koszt budowy domu, a na czym nie warto oszczędzać.

Na czym chcesz zaoszczędzić? Na projekcie, materiałach, robociźnie... Okazuje się, że inwestor dokonujący świadomych wyborów, na każdym z wymienionych etapów budowy, jest w staniecie uzyskać pewne oszczędności. Trzeba tylko mądrze to zaplanować. Sprawdź, czy tobie się to uda...

 

W jaki sposób? Czym to grozi? Uda ci się mądrze zaoszczędzić, jeżeli...

Projekt - mały, prosty

  • Wybierasz projekt powtarzalny.
  • Wybierasz dom parterowy, bez piwnicy. 
  • Chcesz mieć mały dom. 
  • Wybierasz dom o prostej bryle, z dachem o niewielkiej liczbie połaci.
  • Dom może się okazać za mały, jeżeli kuchnia z jadalnią ma mniej niż 12 m², pokój dzienny – 25 m², sypialnia – 12 m², pokój do pracy – 8 m², łazienka – 6 m², wiatrołap – 2,5 m², hol – 8 m²; jeżeli zabraknie miejsca na odkurzacz i inne niezbędne przedmioty.
  • Projekt może być niedopasowany do potrzeb domowników; pracy, nauki dzieci, potrzeb seniora, sposobu spędzania wolnego czasu.
  • Rozłożysty dom parterowy to większy fundament i zdecydowanie droższy dach. Nie każdy dom parterowy jest tańszy od piętrowego – choć powinien taki być.
  • Możesz zbyt pochopnie zrezygnować z dodatków, które nie są bardzo kosztowne, a upiększają dom i podnoszą walory użytkowe, na przykład. ganek wspierający mansardę, boniowanie, zadaszony taras będący przedłużeniem dachu.
  • Masz świadomość, że każdy dodatkowy pokój kosztuje tyle co średniej klasy samochód – 40 tys. zł.
  • Dokładnie przeanalizujesz potrzeby rodziny; znajdziesz miejsce na kosiarkę, odkurzacz, rowery.
  • Zrezygnujesz z garażu w bryle domu – każdy jego metr kwadratowy kosztuje połowę metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej.
  • Przy wyborze projektu zwrócisz uwagę na prostotę dachu – skomplikowany może pochłonąć nawet 40% kosztów budowy domu.

Materiały - tanie, lokalnie

  • Kupujesz tańsze materiały i zamienniki.
  • Robisz zakupy u lokalnych wytwórców.
  • Robisz wszystkie zakupy w jednej hurtowni – dostajesz duży upust.
  • Poszukujesz najtańszych ofert na rynku na dany towar.
  • Tanie materiały bez marki, często bez atestu, prawdopodobnie okażą się wykonane niedokładnie, będą nietrwałe i zawodne.
  • W perspektywie czasu oszczędności okażą się pozorne – dom będzie wymagał remontu, a instalacje i wyposażenie – napraw.
  • W jednej hurtowni nie dostaniesz atrakcyjnych cen na wszystkie materiały, tylko na niektóre.
  • Szukając najlepszych ofert na rynku, stracisz wiele cennego czasu, dojdzie też koszt paliwa zużytego na dojazd do sklepów; w sumie często gra nie jest warta świeczki.
  • Wiesz, że jesteś zbyt biedny, by kupować tanio.
  • Kupujesz materiały z atestem, towar wiarygodnych producentów.
  • Masz zaufanie do silnych marek – te firmy zwykle dbają o jakość.
  • Masz wybranych pięć dobrych sklepów w okolicy, w których sprawdzasz ceny.
  • Wiesz, że nie warto oszczędzać na materiałach kosztem jakości – dom to perspektywa dziesiątków lat.

Robocizna - tania, własna

  • Wynajmujesz tanią ekipę.
  • Zlecasz jednej ekipie duży odcinek prac.
  • Liczysz na pomoc rodziny.
  • Wkładasz dużo pracy własnej w budowę domu.
  • Ekipa znikąd, bez rekomendacji, do tego tania – to pewne kłopoty... 
  • Tani wykonawcy tuszują własną nieudolność, zrzucając winę na poprzedników.
  • Tani wykonawcy rozbudowują początkowy kosztorys o nowe elementy, o których wcześniej nie powiedzieli – tani okazuje się drogi.
  • Pomoc rodziny to najczęściej więcej dobrych chęci wujka czy szwagra niż umiejętności – nie warto poświęcać dobrych stosunków rodzinnych dla pozornych zysków.
  • Praca własna – zamiast zarabiać pieniądze na budowę i dbać o życie rodzinne, będziesz szarpał się z robotą, na której się nie znasz.
  • Nie zlecisz budowy ekipie, o której nic nie wiesz.
  • Zawsze sporządzisz umowę z wykonawcą.
  • Zapewnisz fachowy nadzór na budowie.
  • Nie będziesz dawał zaliczek.
  • Zrozumiesz, że im lepszy fachowiec, tym wyższa cena za usługę – i odwrotnie.

Przeczytaj dodatkowo:
Ile kosztuje budowa domu. Na czym można, a na...

Kto przed budową domu nie zadaje sobie pytania: ile to kosztuje? Koszt budowy domu w średnim standardzie to...

Wzmacnianie gruntu pod inwestycją? Sprawdź, jak...

Często okazuje się jednak, że odpowiednia lokalizacja obiektu kryje w sobie potrzebę wzmacniania gruntu....

12 najpopularniejszych filmów murator.tv w 2016...

Telewizja Budowlana Muratora - murator.tv to ponad 100 godzin filmów poradnikowych. Zobacz i obejrzyj...

Imitacja drewna, kamienia, cegły - czyli 15...

Czy cegła jest cegłą? Czy kamień naturalnym kamieniem? Czy trawnik jest żywy? Przedstawiamy 15 sprawdzonych...

Ile kosztuje budowa domu? Koszt budowy małych i...

Rozważając budowę swojego pierwszego domu, zastanawiasz się ile to będzie kosztowało. Koszt budowy domu...

Umowy budowlane: umowa z wykonawcą wzór. Co...

Umowa z wykonawcą: pobierz gotowy wzór umowy. Co powinna zawierać umowa o roboty budowlane? Przed...