| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Miejsce na dom

Miejsce na dom

Jeżeli już dokładnie określimy cel, jakiemu nasz dom ma służyć, musimy odpowiedzieć na pytanie, gdzie chcemy mieszkać. 

Autor: Rafał Więckowski

Gdzie budować

Jeśli zmierzamy do mieszkania w ogrodzie, weźmy pod uwagę dzielnice lub miejscowości, w których zapis (prawo) mówi o dominacji przestrzeni zielonych nad „utwardzonymi”. W takim miejscu natomiast nie ma czego szukać przyszły użytkownik domu połączonego z warsztatem usługowym (z wyjątkiem lokalizacji wskazanych na te cele w planie).

Wybierając miejsce, będziemy zwykle posługiwać się kryteriami użytkowymi o charakterze uniwersalnym:

  • odległość od miejsca pracy – czas dojazdu i środek lokomocji,
  • usytuowanie przedszkola i szkoły,
  • uzbrojenie terenu,
  • jakość dróg umożliwiająca łatwy dojazd samochodem,
  • bezpieczeństwo mieszkańców,
  • czystość powietrza, jakość wody, sąsiedztwo terenów zielonych,
  • zanieczyszczenia i hałas,
  • kształt działki, proporcje, usytuowanie wobec stron świata, dostęp do ulicy (jakiej – ruchliwej, przelotowej czy wewnętrznej, osiedlowej?),
  • walory przyrodnicze – ukształtowanie terenu (płasko czy ze spadkiem), drzewa – ich stan, gatunki, bliskość lasu.

Dołączymy do tego indywidualne upodobania, bo może się zdarzyć, że dla kilku starych dębów na działce pogodzimy się z sąsiedztwem warsztatu samochodowego.
Czasem wygrywa kryterium tak zwanej dobrej lokalizacji, co oznacza w praktyce – zwłaszcza w miastach i na ich obrzeżach – miejsca prestiżowe z przyczyn historycznych, krajobrazowych, kulturowych.

W sytuacji, kiedy już jesteśmy posiadaczami działki, działają nieco inne mechanizmy „dochodzenia” do realizacji domu. To działka decyduje o możliwości spełnienia życzeń przyszłych użytkowników. Gdy na przykład zastaniemy wysoki poziom wód gruntowych, nie będziemy mogli zbudować domu z piwnicami. Albo uciążliwy sąsiad zmusi nas do postawienia muru, który nam zacieni ogród. Wtedy trzeba umieć zrezygnować z noszonego w głowie czy w sercu wizerunku wymarzonego domu na rzecz projektu, który uwzględniając wszystkie warunki działki, zaspokoi nasze potrzeby funkcjonalne i estetyczne. A to jest prawdziwie pasjonujące wyzwanie dla inwestora i architekta! 

Dołącz do nas i bądź na bieżąco

Jaki dom wybrać? Dostosuj projekt domu jednorodzinnego do własnych potrzeb

Budowa domu to ważny okres w życiu człowieka. Jest życiowym doświadczeniem i szansą na...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Dom na wąską działkę - TOP 5 najlepszych...

Projekty domów na wąską działkę są jednymi z najczęściej poszukiwanych przez inwestorów. Z...

5 najlepszych domów dla pary 50+. Wybieramy...

Polacy decydują się na budowę domu najczęściej przed 40. rokiem życia. Ale są też i tacy, którzy...

5 projektów domów z poddaszem do adaptacji....

Projekt domu parterowego z poddaszem do adaptacji na później nie oznacza rezygnacji z żadnych...

Gala wręczenia nagród w konkursie Remont Roku 2016

9 lutego na targach budowlanych BUDMA odbył się finał konkursu Remont Roku 2016. W trakcie gali wręczyliśmy...

Czym jest projekt budowlany zamienny? Co powinien...

Projekt budowlany zamienny należy sporządzić gdy zaszło odstąpienie od warunków określonych w...