| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Miejsce na dom

Miejsce na dom

Jeżeli już dokładnie określimy cel, jakiemu nasz dom ma służyć, musimy odpowiedzieć na pytanie, gdzie chcemy mieszkać. 

Autor: Rafał Więckowski

Gdzie budować

Jeśli zmierzamy do mieszkania w ogrodzie, weźmy pod uwagę dzielnice lub miejscowości, w których zapis (prawo) mówi o dominacji przestrzeni zielonych nad „utwardzonymi”. W takim miejscu natomiast nie ma czego szukać przyszły użytkownik domu połączonego z warsztatem usługowym (z wyjątkiem lokalizacji wskazanych na te cele w planie).

Wybierając miejsce, będziemy zwykle posługiwać się kryteriami użytkowymi o charakterze uniwersalnym:

  • odległość od miejsca pracy – czas dojazdu i środek lokomocji,
  • usytuowanie przedszkola i szkoły,
  • uzbrojenie terenu,
  • jakość dróg umożliwiająca łatwy dojazd samochodem,
  • bezpieczeństwo mieszkańców,
  • czystość powietrza, jakość wody, sąsiedztwo terenów zielonych,
  • zanieczyszczenia i hałas,
  • kształt działki, proporcje, usytuowanie wobec stron świata, dostęp do ulicy (jakiej – ruchliwej, przelotowej czy wewnętrznej, osiedlowej?),
  • walory przyrodnicze – ukształtowanie terenu (płasko czy ze spadkiem), drzewa – ich stan, gatunki, bliskość lasu.

Dołączymy do tego indywidualne upodobania, bo może się zdarzyć, że dla kilku starych dębów na działce pogodzimy się z sąsiedztwem warsztatu samochodowego.
Czasem wygrywa kryterium tak zwanej dobrej lokalizacji, co oznacza w praktyce – zwłaszcza w miastach i na ich obrzeżach – miejsca prestiżowe z przyczyn historycznych, krajobrazowych, kulturowych.

W sytuacji, kiedy już jesteśmy posiadaczami działki, działają nieco inne mechanizmy „dochodzenia” do realizacji domu. To działka decyduje o możliwości spełnienia życzeń przyszłych użytkowników. Gdy na przykład zastaniemy wysoki poziom wód gruntowych, nie będziemy mogli zbudować domu z piwnicami. Albo uciążliwy sąsiad zmusi nas do postawienia muru, który nam zacieni ogród. Wtedy trzeba umieć zrezygnować z noszonego w głowie czy w sercu wizerunku wymarzonego domu na rzecz projektu, który uwzględniając wszystkie warunki działki, zaspokoi nasze potrzeby funkcjonalne i estetyczne. A to jest prawdziwie pasjonujące wyzwanie dla inwestora i architekta! 

Przeczytaj dodatkowo:
Zdrowy dom dla alergika. Mieszkaj bezpiecznie i...

Podpowiadamy, jak sprzątać pomieszczenia oraz usuwać kurz i bród z wszelkich powierzchni. Zdrowe...

Wybieramy Dach

Zanim wybierzemy pokrycie dachowe, lepiej pojeździć po okolicy i popatrzeć na inne dachy niż decydować o...

Dom Energooszczędny

Chcesz wiedzieć jak zbudować dom energooszczędny? Interesują Cię nowoczesne technologie i materiały,...

Budowa domu. Formalności przed budową KROK PO...

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Aby je spełnić trzeba przejść długą drogę związaną między...

Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać...

Zmiany w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie dotyczą między innymi...

Co zrobić, gdy dom został wybudowany niezgodnie z...

Jeśli dom został zbudowany niezgodnie z projektem budowlanym, a odstępstwa od projektu budowlanego mają...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.