| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Kupno działki. Po co sprawdzać mapy ewidencyjne?
Jak kupić działkę?

Kupno działki. Po co sprawdzać mapy ewidencyjne?

Mapy ewidencyjne przed kupnem działki sprawdza się choćby po to, żeby sprawdzić, jaka jest powierzchnia działki i czy granice posesji są prawidłowo wytyczone. Ustalenie tego może oszczędzić ci wielu kłopotów. Nie będziesz miał bowiem problemu z ulokowaniem domu w przepisowej odległości od granicy i postawieniem płotu na własnym gruncie.

Menadżer projektu "Własny dom"

Mapy ewidencyjne możemy obejrzeć w siedzibie powiatu (w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej.

Jakie informacje zawiera mapa ewidencyjna?

Mapy ewidencyjne zawierają informacje o powierzchni działki, przebiegu granic i jej położeniu. Jeśli działka jest zabudowana, na mapach znajdują się też dane o położeniu budynków i ich przeznaczeniu oraz ich ogólne dane techniczne. Sprzedający powinien zresztą okazać nam wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków, jeżeli nimi dysponuje.

Gdy granica działki na mapie nie pokrywa się z rzeczywistą

Może się okazać, że granice działek narysowane na mapach nie pokrywają się z granicami widocznymi w terenie. Jeśli stan taki trwa od 30 lat, to mogło dojść do zasiedzenia przygranicznego pasa gruntu i w rzeczywistości kupimy mniej terenu, niż wynika to z rejestru gruntów i księgi wieczystej.

Ustalenie, gdzie dokładnie przebiegają granice działki, może oszczędzić inwestorowi wielu kłopotów. Nie będzie miał problemu z ulokowaniem domu w przepisowej odległości od granicy i postawieniem płotu na własnym gruncie. W razie jakichkolwiek wątpliwości warto zwrócić się do geodety o wytyczenie granic działki.

Przeczytaj dodatkowo:
Czy Twój wykonawca też pracuje na czarno? 80...

Branża budowlana jest w kryzysie nie tylko z powodu stanu gospodarki, ale także poziomu wykonawstwa....

Zaczynamy budowę. Niezbędnik inwestora...

Wszystko, co musisz wiedzieć przed pierwszym wbiciem łopaty, a także podczas pierwszego etapu budowy.

Koniec z nieuczciwymi producentami. Nowelizacja...

Zgodnie z nowelizacją ustawy o wyrobach budowlanych, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) musi...

Zmiany w projekcie - zmiana grubości ocieplenia,...

Dodatkowe ocieplenie, dodatkowe okna lub inny kąt nachylenia dachu, to typowe przykłady zmian w projekcie,...

Wybieramy Dach

Zanim wybierzemy pokrycie dachowe, lepiej pojeździć po okolicy i popatrzeć na inne dachy niż decydować o...

Poradnik Budowlany

Wiosna już w pełni. Ruszają pierwsze prace na budowach. Niektórzy dopiero zaczynają, inni po zimowej...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.