| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Kupno działki. Po co sprawdzać mapy ewidencyjne?
Jak kupić działkę?

Kupno działki. Po co sprawdzać mapy ewidencyjne?

Mapy ewidencyjne przed kupnem działki sprawdza się choćby po to, żeby sprawdzić, jaka jest powierzchnia działki i czy granice posesji są prawidłowo wytyczone. Ustalenie tego może oszczędzić ci wielu kłopotów. Nie będziesz miał bowiem problemu z ulokowaniem domu w przepisowej odległości od granicy i postawieniem płotu na własnym gruncie.

Menadżer projektu "Własny dom"

Mapy ewidencyjne możemy obejrzeć w siedzibie powiatu (w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej.

Jakie informacje zawiera mapa ewidencyjna?

Mapy ewidencyjne zawierają informacje o powierzchni działki, przebiegu granic i jej położeniu. Jeśli działka jest zabudowana, na mapach znajdują się też dane o położeniu budynków i ich przeznaczeniu oraz ich ogólne dane techniczne. Sprzedający powinien zresztą okazać nam wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków, jeżeli nimi dysponuje.

Gdy granica działki na mapie nie pokrywa się z rzeczywistą

Może się okazać, że granice działek narysowane na mapach nie pokrywają się z granicami widocznymi w terenie. Jeśli stan taki trwa od 30 lat, to mogło dojść do zasiedzenia przygranicznego pasa gruntu i w rzeczywistości kupimy mniej terenu, niż wynika to z rejestru gruntów i księgi wieczystej.

Ustalenie, gdzie dokładnie przebiegają granice działki, może oszczędzić inwestorowi wielu kłopotów. Nie będzie miał problemu z ulokowaniem domu w przepisowej odległości od granicy i postawieniem płotu na własnym gruncie. W razie jakichkolwiek wątpliwości warto zwrócić się do geodety o wytyczenie granic działki.

Przeczytaj dodatkowo:
Samowola budowlana, czyli dom wybudowany...

Pojęcie samowola budowlana nie istnieje w ustawie Prawo budowlane. Jeśli jednak dom został zbudowany...

Konkurs Remont Roku 2016 - galeria najciekawszych...

Prezentujemy 40 realizacji zgłoszonych do konkursu Remont Roku 2016, które wzbudziły największe...

Imitacja drewna, kamienia, cegły - czyli 15...

Czy cegła jest cegłą? Czy kamień naturalnym kamieniem? Czy trawnik jest żywy? Przedstawiamy 15 sprawdzonych...

12 najpopularniejszych filmów murator.tv w 2016...

Telewizja Budowlana Muratora - murator.tv to ponad 100 godzin filmów poradnikowych. Zobacz i obejrzyj...

Wycinka drzew. Kto może wyciąć drzewa i krzewy...

Wycinka drzew i krzewów przez osoby fizyczne jest możliwa bez konieczności uzyskiwania pozwolenia....

Badania gruntu pod budowę domu. Czego dowiemy się...

Kupując działkę przeznaczoną pod budowę domu, powinniśmy, już na etapie jej wyboru, przeprowadzić badania...