| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Wybudowanie domu czy kupno - kiedy mniejszy koszt?

Wybudowanie domu czy kupno - kiedy mniejszy koszt?

Wybudowanie domu należy rozważyć w sytuacji, kiedy planowane zmiany w domu są duże, tzn. ponad 50% starego budynku trzeba by przebudować, a jego stan techniczny wymaga wzmocnienia fundamentów, ścian, stropów i więźby W takiej sytuacji kupno domu naraża nas na duże koszty i jest nieopłacalne ekonomicznie.

Kiedy kupno domu to mniejsze koszty?

Najpierw trzeba wiedzieć, co nas czeka po zakupie starego domu. Jeśli jedynie remont (nowe tynki, malowanie, podłogi, instalacje, okna itd.), a istniejący układ funkcjonalny w budynku nam odpowiada, kupno starego jest tańszym rozwiązaniem. Robimy tylko to, co i tak jest do zrobienia w nowym budynku (elementy wykończeniowe), a nie musimy poprawiać głównej konstrukcji budynku, czyli: fundamentów, ścian, stropów, schodów, dachów, przyłączy itd.

Kiedy rozważać wybudowanie domu?

Jeżeli w grę wchodzi przebudowa lub wzmocnienie konstrukcji ze względu na zły stan techniczny, to niezbędne będzie opracowanie projektu budowlanego. Zakres planowanej przebudowy i ewentualnego wzmocnienia budynku pozwoli nam oszacować opłacalność przedsięwzięcia.

Planując prace związane z remontem / przebudową starego budynku, nie można się ograniczać jedynie do zlecenia projektu koncepcji architektonicznej. Architekt może nie mieć specjalistycznej wiedzy na temat wzmocnień ścian, nadproży i fundamentów, izolacji przeciwwilgociowych czy korozji biologicznej więźby itd. Dlatego należy zawsze uzgodnić z nim zaangażowanie inżyniera konstruktora i przygotowanie projektu architektoniczno-budowlanego.

Kupno domu z rynku wtórnego. Jak ocenić działkę, na której stoi dom?

Zanim zdecydujesz się na kupno domu z rynku wtórnego, sprawdź dokładnie działkę, na...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać...

Zmiany w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie dotyczą między innymi...

Jakie zalety ma budowa domu z kosztorysem...

Budowa domu może okazać się kosztowną inwestycją, jeśli zabraknie nam dobrej organizacji. Czy kosztorys...

Przygotowanie do murowania ścian - jak obliczyć...

Planując samodzielną budowę domu stajemy przed wyborem materiału, z którego będziemy murować ściany i...

Badania gruntu pod budowę domu. Czego dowiemy się...

Kupując działkę przeznaczoną pod budowę domu, powinniśmy, już na etapie jej wyboru, przeprowadzić badania...

Wzmacnianie gruntu pod inwestycją? Sprawdź, jak...

Często okazuje się jednak, że odpowiednia lokalizacja obiektu kryje w sobie potrzebę wzmacniania gruntu....

Budowa domu. Formalności przed budową KROK PO...

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Aby je spełnić trzeba przejść długą drogę związaną między...