| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Ile trwa budowa domu? Harmonogram budowy KROK PO KROKU

Ile trwa budowa domu? Harmonogram budowy KROK PO KROKU

Pokazujemy przykładowy harmonogram dla poszczególnych etapów budowy domu jednorodzinnego. Zobacz, ile minimalnie trwają prace w ramach stanu zerowego, a ile w ramach stanu surowego otwartego i zamkniętego. Jak wygląda budowa domu krok po kroku?

Budowa domu do stanu surowego zamkniętego

Budowę niewielkiego domu do stanu surowego zamkniętego można doprowadzić w okresie od trzech do pięciu miesięcy.

Zakładając, że planujesz budowę domu jednorodzinnego bez podpiwniczenia, parterowego, z poddaszem użytkowym, o powierzchni około 150 m², wznoszonego w technologii tradycyjnej, do wykonania stanu surowego zamkniętego sposobem gospodarczym musisz przewidzieć minimalny czas na poszczególne roboty budowlane (patrz rozpiska dla poszczególnych etapów budowy domu).

Ważny harmonogram budowy

Istotne jest zaplanowanie przebiegu budowy z wyprzedzeniem. Pomaga w tym harmonogram budowy. Przy budowie domu jednorodzinnego sposobem gospodarczym harmonogram powinien wykonać kierownik budowy, którego mamy obowiązek zatrudnić. Na podstawie harmonogramu budowy wykonawca sporządzi kosztorys.

Harmonogram ułatwi Ci też zamawianie właściwej ilości materiałów budowlanych z odpowiednim wyprzedzeniem i w ustalonej kolejności. Na przykład stolarkę okienną i drzwiową należy zamówić co najmniej miesiąc przed planowanym montażem, bo tyle trwa oczekiwanie na jej dostarczenie.

Prowadzenie budowy zgodnie z ustalonym planem ustrzeże inwestora przed niepotrzebnymi przestojami w pracach i związanymi z tym dodatkowymi kosztami. Ułatwi płynne przechodzenie do kolejnych czynności. Przykładem może być wykonanie w odpowiednim czasie wszystkich otworów na przejścia instalacyjne w plastikowych tulejach, dzięki czemu unikamy pracochłonnego kucia ścian czy stropu.

Ile trwa stan zerowy?

Całkowity czas realizacji prac składających się na stan zerowy trwa od dwóch tygodni do około miesiąca. Prace obejmują:

  • ściany fundamentowe lub piwnicę;
  • izolacje części podziemnej;
  • rozprowadzenie instalacji poziomej;
  • ułożenie podkładu betonowego.

Harmonogram budowy dla stanu zerowego:

  • Wyrównanie terenu działki 1-2 dni w zależności od rodzaju zastosowanego sprzętu;
  • Wytyczenie przez geodetę położenia domu, to znaczy jego fundamentów 1 dzień;
  • Zdjęcie warstwy humusu i wykonanie wykopu pod fundamenty 1-2 dni przy użyciu sprzętu mechanicznego, kopanie ręczne może zająć około tygodnia;
  • Ułożenie warstwy betonu podkładowego 1 dzień;
  • Zrobienie deskowania dla ław fundamentowych i ułożenie ich zbrojenia 2-3 dni;
  • Wybetonowanie ław fundamentowych 1 dzień;
  • Wykonanie przejść instalacyjnych 1-2 dni;
  • Murowanie ścian fundamentowych. Po odczekaniu 2-3 dni od wykonania ław – 3-4 dni;
  • Zaizolowanie poziome i pionowe przeciwwilgociowe fundamentów i termiczne ścian fundamentowych 1-2 dni;
  • Wyprowadzenie instalacji podposadzkowych 1 dzień;
  • Obsypanie ścian gruntem z jego zagęszczeniem wraz z wykonaniem podłoża pod posadzkę parteru 2-3 dni;
  • Wybetonowanie płyty posadzki 1 dzień.
Autor: Andrzej Szandomirski

Mały dom jednorodzinny można wybudować do stanu surowego zamkniętego w trzy-pięć miesięcy

Ile trwa stan surowy otwarty?

Całkowity czas wykonania może trwać od dwóch i pół miesiąca do czterech miesięcy i obejmuje:

  • wymurowanie ścian i kominów;
  • wykonanie stropów;
  • wybetonowanie schodów żelbetowych;
  • zrobienie więźby dachowej;
  • ułożonie wstępnego pokrycia z papy.

Harmonogram budowy dla stanu surowego otwartego:

  • Izolacja pozioma ścian parteru 1 dzień;
  • Murowanie ścian nośnych zewnętrznych i wewnętrznych parteru łącznie z nadprożami otworów drzwiowych i okiennych 1-2 tygodnie – w zależności od technologii ścian;
  • Szalowanie, zbrojenie i wybetonowanie podciągów oraz słupów 1 tydzień;
  • Szalowanie, zbrojenie wieńców i stropu nad parterem (w zależności od technologii stropu i ilości dodatkowych elementów wylewanych w poziomie stropu, na przykład płyty balkonowe) 1-3 tygodnie;
  • Wykonanie wieńców i stropu 1-2 dni;
  • Szalowanie, zbrojenie i wykonanie schodów na poddasze 4-5 dni;
  • Pielęgnacja stropu 2-7 dni;
  • Murowanie ścianek kolankowych poddasza 4-5 dni;
  • Szalowanie, zbrojenie i wykonanie wieńca pod murłatę 1-2 dni;
  • Montaż więźby dachowej po odczekaniu 14 dni 1-2 tygodnie;
  • Zaizolowanie, ocieplenie i pokrycie dachu z wykonaniem obróbek blacharskich 1 tydzień;

Ile trwa stan surowy zamknięty?

Doprowadzenie do tego stanu trwa od trzech do pięciu miesięcy. Prace obejmują:

  • zamontowanie okien;
  • wstawienie drzwi;
  • ułożenie docelowe pokrycia dachu. 

Harmonogram budowy dla stanu surowego zamkniętego:

  • Montaż okien i drzwi wejściowych, balkonowych, garażowych 1-2 tygodnie;
  • Wzniesienie ścian działowych wewnątrz budynku 1-2 tygodnie.

Przeczytaj dodatkowo:
Prawo budowlane po zmianach wprowadzonych w...

Ustawa prawo budowlane reguluje wszelkie kwestie związane ze wszystkimi etapami budowy domu. Sprawdź, jak...

Projekty bliźniaków i domów dwulokalowych, czyli...

Szukasz domu bliźniaka lub domu dwulokalowego dla siebie i swojej rodziny? Oto projekty domów...

Badania gruntu pod budowę domu. Czego dowiemy się...

Kupując działkę przeznaczoną pod budowę domu, powinniśmy, już na etapie jej wyboru, przeprowadzić badania...

Jakie zalety ma budowa domu z kosztorysem...

Budowa domu może okazać się kosztowną inwestycją, jeśli zabraknie nam dobrej organizacji. Czy kosztorys...

Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać...

Zmiany w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie dotyczą między innymi...

Konkurs Remont Roku 2016 - galeria najciekawszych...

Prezentujemy 40 realizacji zgłoszonych do konkursu Remont Roku 2016, które wzbudziły największe...