| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Ile trwa budowa domu? Harmonogram etapów budowy KROK PO KROKU

Ile trwa budowa domu? Harmonogram etapów budowy KROK PO KROKU

Pokazujemy przykładowy harmonogram dla poszczególnych etapów budowy domu jednorodzinnego. Zobacz, ile minimalnie trwają prace w ramach stanu zerowego, a ile w ramach stanu surowego otwartego i zamkniętego. Jak wygląda budowa domu krok po kroku?

Budowa domu do stanu surowego zamkniętego

Budowę niewielkiego domu do stanu surowego zamkniętego można doprowadzić w okresie od trzech do pięciu miesięcy.

Zakładając, że planujesz budowę domu jednorodzinnego bez podpiwniczenia, parterowego, z poddaszem użytkowym, o powierzchni około 150 m², wznoszonego w technologii tradycyjnej, do wykonania stanu surowego zamkniętego sposobem gospodarczym musisz przewidzieć minimalny czas na poszczególne roboty budowlane (patrz rozpiska dla poszczególnych etapów budowy domu).

Ważny harmonogram budowy

Istotne jest zaplanowanie przebiegu budowy z wyprzedzeniem. Pomaga w tym harmonogram budowy. Przy budowie domu jednorodzinnego sposobem gospodarczym harmonogram powinien wykonać kierownik budowy, którego mamy obowiązek zatrudnić. Na podstawie harmonogramu budowy wykonawca sporządzi kosztorys.

Harmonogram ułatwi Ci też zamawianie właściwej ilości materiałów budowlanych z odpowiednim wyprzedzeniem i w ustalonej kolejności. Na przykład stolarkę okienną i drzwiową należy zamówić co najmniej miesiąc przed planowanym montażem, bo tyle trwa oczekiwanie na jej dostarczenie.

Prowadzenie budowy zgodnie z ustalonym planem ustrzeże inwestora przed niepotrzebnymi przestojami w pracach i związanymi z tym dodatkowymi kosztami. Ułatwi płynne przechodzenie do kolejnych czynności. Przykładem może być wykonanie w odpowiednim czasie wszystkich otworów na przejścia instalacyjne w plastikowych tulejach, dzięki czemu unikamy pracochłonnego kucia ścian czy stropu.

Ile trwa stan zerowy?

Całkowity czas realizacji prac składajacych się na stan zerowy trwa od dwóch tygodni do około miesiąca. Prace obejmują:

  • ściany fundamentowe lub piwnicę;
  • izolacje części podziemnej;

rozprowadzona instalacji poziomej;

  • ułożony podkład betonowy.

Harmonogram budowy dla stanu zerowego:

  • Wyrównanie terenu działki 1-2 dni w zależności od rodzaju zastosowanego sprzętu
  • Wytyczenie przez geodetę położenia domu, to znaczy jego fundamentów 1 dzień
  • Zdjęcie warstwy humusu i wykonanie wykopu pod fundamenty 1-2 dni przy użyciu sprzętu mechanicznego, kopanie ręczne może zająć około tygodnia
  • Ułożenie warstwy betonu podkładowego 1 dzień
  • Zrobienie deskowania dla ław fundamentowych i ułożenie ich zbrojenia 2-3 dni
  • Wybetonowanie ław fundamentowych 1 dzień
  • Wykonanie przejść instalacyjnych 1-2 dni
  • Murowanie ścian fundamentowych. Po odczekaniu 2-3 dni od wykonania ław – 3-4 dni
  • Zaizolowanie poziome i pionowe przeciwwilgociowe fundamentów i termiczne ścian fundamentowych 1-2 dni
  • Wyprowadzenie instalacji podposadzkowych 1 dzień
  • Obsypanie ścian gruntem z jego zagęszczeniem wraz z wykonaniem podłoża pod posadzkę parteru 2-3 dni
  • Wybetonowanie płyty posadzki 1 dzień
Autor: Andrzej Szandomirski

Mały dom jednorodzinny można wybudować do stanu surowego zamkniętego w trzy-pięć miesięcy

Ile trwa stan surowy otwarty?

Całkowity czas wykonania może trwać od dwóch i pół miesiąca do czterech miesięcy i obejmuje:

  • wymurowane ściany i kominy;
  • wykonane stropy;
  • wybetonowane schody żelbetowe;
  • zrobiona więźba;
  • ułożone wstępne pokrycie z papy.

Harmonogram budowy dla stanu surowego otwartego:

  • Izolacja pozioma ścian parteru 1 dzień
  • Murowanie ścian nośnych zewnętrznych i wewnętrznych parteru łącznie z nadprożami otworów drzwiowych i okiennych 1-2 tygodnie – w zależności od technologii ścian
  • Szalowanie, zbrojenie i wybetonowanie podciągów oraz słupów 1 tydzień
  • Szalowanie, zbrojenie wieńców i stropu nad parterem (w zależności od technologii stropu i ilości dodatkowych elementów wylewanych w poziomie stropu, na przykład płyty balonowe) 1-3 tygodnie
  • Wykonanie wieńców i stropu 1-2 dni
  • Szalowanie, zbrojenie i wykonanie schodów na poddasze 4-5 dni
  • Pielęgnacja stropu 2-7 dni
  • Murowanie ścianek kolankowych poddasza 4-5 dni
  • Szalowanie, zbrojenie i wykonanie wieńca pod murłatę 1-2 dni
  • Montaż więźby dachowej po odczekaniu 14 dni 1-2 tygodnie
  • Zaizolowanie, ocieplenie i pokrycie dachu z wykonaniem obróbek blacharskich 1 tydzień

Ile trwa stan surowy zamknięty?

Doprowadzenie do tego stanu trwa od trzech do pięciu miesięcy. Prace obejmują:

  • zamontowane okna;
  • wstawione drzwi
  • ułożone docelowe pokrycie dachu. 

Harmonogram budowy dla stanu surowego zamkniętego:

  • Montaż okien i drzwi wejściowych, balkonowych, garażowych 1-2 tygodnie
  • Wzniesienie ścian działowych wewnątrz budynku 1-2 tygodnie

Przeczytaj dodatkowo:
Ile kosztuje budowa domu

Koszt budowy domu w średnim standardzie to około 3 tys. zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej. Świadomy...

Poradnik Budowlany

Wiosna już w pełni. Ruszają pierwsze prace na budowach. Niektórzy dopiero zaczynają, inni po zimowej...

Zdrowy dom dla alergika. Mieszkaj bezpiecznie i...

Podpowiadamy, jak sprzątać pomieszczenia oraz usuwać kurz i bród z wszelkich powierzchni. Zdrowe...

Koniec z nieuczciwymi producentami. Nowelizacja...

Zgodnie z nowelizacją ustawy o wyrobach budowlanych, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) musi...

Czy Twój wykonawca też pracuje na czarno? 80...

Branża budowlana jest w kryzysie nie tylko z powodu stanu gospodarki, ale także poziomu wykonawstwa....

Budowa domu. Formalności przed budową KROK PO...

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Aby je spełnić trzeba przejść długą drogę związaną między...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.