Coraz więcej Polaków decyduje się na własną działalność gospodarczą. Drobne usługi wykonywane osobiście można prowadzić w pomieszczeniach mieszkalnych. Można w ten sposób na przykład udzielać w domu korepetycji, prowadzić pracownię projektową czy świadczyć usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, rachunkowości albo poprawek krawieckich.
Projekt domu z lokalem użytkowym
Jeśli jednak planujemy świadczenie usług wymagających przyjmowania klientów (na przykład gabinet lekarski czy sklep spożywczy), musimy mieć odrębny lokal. Dotyczy to także sytuacji, kiedy zatrudniamy pracowników. Kupno lokalu użytkowego może być za drogie, a wynajęcie – ryzykowne. Zresztą po co tracić czas na dojazdy, kiedy można otworzyć firmę we własnym domu. Wiąże się to z koniecznością przebudowy lub adaptacji budynku do nowych celów. Jeżeli dopiero zamierzamy wybudować dom, trzeba rozejrzeć się za dobrym projektem. Na szczęście dostępne są projekty gotowe domów z częścią usługową.
Nie ma ona konkretnego przeznaczenia – można w niej urządzić zarówno salon kosmetyczny, jak i gabinet lekarski, miniprzedszkole, sklep czy punkt gastronomiczny. Wspólną cechą tych projektów jest wydzielenie części usługowej dostępnej dla klientów wraz z zapleczem gospodarczym lub biurowym oraz jej funkcjonalne powiązanie z częścią mieszkalną. Ważne jest także to, że dobrze prezentują się od strony ulicy, zachęcając potencjalnych klientów.
Formalności związane z budową domu z częścią usługową są bardziej skomplikowane niż w przypadku zwykłego domu. Do uzyskania pozwolenia na budowę w obu przypadkach niezbędny jest projekt zgodny z wymaganiami budowlanymi, sanitarnymi i przeciw-pożarowymi. W przypadku domu z częścią usługową dodatkowo potrzebne są uzgodnienia i opinie regulowane odrębnymi przepisami w zależności od tego, jakie usługi będziemy świadczyć. Najczęściej konieczne są opinie z sa-nepidu, Państwowej Inspekcji Pracy i straży pożarnej. Lokal musi spełniać wymagania dotyczące wielkości pomieszczeń, oświetlenia, poziomu hałasu, wen-tylacjiczy ochrony przeciwpożarowej. Zdarza się też, że niektóre urzędy wymagają opinii rzeczoznawców – takich informacji najlepiej zasięgnąć w starostwie.
Zobacz nasze propozycje projektów gotowych domów z usługą
Sprawdź projekty gotowe Muratora - domy z usługą
