| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Dom w kiepskim stanie. Kupić czy lepiej sobie darować?

Dom w kiepskim stanie. Kupić czy lepiej sobie darować?

Kupno domu, którego budowa została przerwana i którego stan techniczny jest alarmujący, lepiej skonsultuj ze specjalistą. Może się bowiem okazać, że taki dom będzie wymagał gruntownego i kosztownego remontu.  Główne niebezpieczeństwa to: korozja ścian, zniszczona izolacja, pęknięcia w ścianach.

Murator pomaga

 

Zawilgocone ściany ulegają korozji

Przerwanie budowy może prowadzić do zniszczenia wznoszonego domu. Ściany wykonane z materiału porowatego (na przykład betonu komórkowego) po zawilgoceniu podlegają korozji. Szybko ulegają zniszczeniu, zwłaszcza na skutek zamarzania wody w sezonie zimowym, gdy kryształki lodu szybko niszczą strukturę materiału. Świadczą o tym spękania na powierzchni elementów i ubytki materiału.

Niezabezpieczona izolacja termiczna niszczeje

Na przykład styropian wystawiony na długotrwałe oddziaływanie promieniowania UV i niekorzystnych warunków atmosferycznych żółknie i ulega uszkodzeniu. Jeśli jest wbudowany w ścianę trójwarstwową, ale otwory okienne pozostały niezabezpieczone, wnikająca woda może zniszczyć zarówno izolację, jak i mur.

Woda opadowa może spowodować korozję zbrojenia

Woda opadowa, zalegająca na stropie, wnikając w szczeliny, powoduje korozję zbrojenia. W stropach gęstożebrowych może dostawać się do wnętrza pustaków.

Płyty żelbetowe wystawione na długotrwałe działanie słońca mogą popękać na skutek nierównomiernego nagrzania powierzchni (wierzch/spód). Nie wszystkie rysy są groźne. Część to rysy skurczowe, ale mogą być i takie, które świadczą o przeciążeniu płyty stropowej i mogą stanowić zagrożenia dla bezpiecznego użytkowania budynku.

Chcąc kupić dom w takim stanie, bezwzględnie należy skorzystać z porady specjalisty. Jego opinia będzie pomocna przy podejmowaniu decyzji o zakupie i negocjacji ceny. W przypadku zakupu takiego budynku kolejnym krokiem przed jego remontem powinno być zlecenie opracowania w formie pisemnej opinii technicznej.

Przeczytaj dodatkowo:
Koniec z nieuczciwymi producentami. Nowelizacja...

Zgodnie z nowelizacją ustawy o wyrobach budowlanych, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) musi...

Zdrowy dom dla alergika. Mieszkaj bezpiecznie i...

Podpowiadamy, jak sprzątać pomieszczenia oraz usuwać kurz i bród z wszelkich powierzchni. Zdrowe...

Wybieramy okna i drzwi

Dzisiaj wybór okien i drzwi nie jest już tak prosty jak kiedyś – najpierw trzeba poznać cechy,...

12 najpopularniejszych filmów murator.tv w 2016...

Telewizja Budowlana Muratora - murator.tv to ponad 100 godzin filmów poradnikowych. Zobacz i obejrzyj...

Dom dla młodej rodziny – wygodny i przemyślany...

Jaki powinien być dom dla młodej rodziny o praktycznym podejściu do życia? Prosty, bez elementów,...

Wybieramy Dach

Zanim wybierzemy pokrycie dachowe, lepiej pojeździć po okolicy i popatrzeć na inne dachy niż decydować o...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.