| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Dom w kiepskim stanie. Kupić czy lepiej sobie darować?

Dom w kiepskim stanie. Kupić czy lepiej sobie darować?

Kupno domu, którego budowa została przerwana i którego stan techniczny jest alarmujący, lepiej skonsultuj ze specjalistą. Może się bowiem okazać, że taki dom będzie wymagał gruntownego i kosztownego remontu.  Główne niebezpieczeństwa to: korozja ścian, zniszczona izolacja, pęknięcia w ścianach.

Murator pomaga

 

Zawilgocone ściany ulegają korozji

Przerwanie budowy może prowadzić do zniszczenia wznoszonego domu. Ściany wykonane z materiału porowatego (na przykład betonu komórkowego) po zawilgoceniu podlegają korozji. Szybko ulegają zniszczeniu, zwłaszcza na skutek zamarzania wody w sezonie zimowym, gdy kryształki lodu szybko niszczą strukturę materiału. Świadczą o tym spękania na powierzchni elementów i ubytki materiału.

Niezabezpieczona izolacja termiczna niszczeje

Na przykład styropian wystawiony na długotrwałe oddziaływanie promieniowania UV i niekorzystnych warunków atmosferycznych żółknie i ulega uszkodzeniu. Jeśli jest wbudowany w ścianę trójwarstwową, ale otwory okienne pozostały niezabezpieczone, wnikająca woda może zniszczyć zarówno izolację, jak i mur.

Woda opadowa może spowodować korozję zbrojenia

Woda opadowa, zalegająca na stropie, wnikając w szczeliny, powoduje korozję zbrojenia. W stropach gęstożebrowych może dostawać się do wnętrza pustaków.

Płyty żelbetowe wystawione na długotrwałe działanie słońca mogą popękać na skutek nierównomiernego nagrzania powierzchni (wierzch/spód). Nie wszystkie rysy są groźne. Część to rysy skurczowe, ale mogą być i takie, które świadczą o przeciążeniu płyty stropowej i mogą stanowić zagrożenia dla bezpiecznego użytkowania budynku.

Chcąc kupić dom w takim stanie, bezwzględnie należy skorzystać z porady specjalisty. Jego opinia będzie pomocna przy podejmowaniu decyzji o zakupie i negocjacji ceny. W przypadku zakupu takiego budynku kolejnym krokiem przed jego remontem powinno być zlecenie opracowania w formie pisemnej opinii technicznej.

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać...

Zmiany w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie będą dotyczyły między...

Budowa domu. Formalności przed budową KROK PO...

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Aby je spełnić trzeba przejść długą drogę związaną między...

Projekty bliźniaków i domów dwulokalowych, czyli...

Szukasz domu bliźniaka lub domu dwulokalowego dla siebie i swojej rodziny? Oto projekty domów...

Dom Energooszczędny

Chcesz wiedzieć jak zbudować dom energooszczędny? Interesują Cię nowoczesne technologie i materiały,...

19 krytycznych momentów budowy. Poradnik dla...

Niektórych błędów na budowie nie da się później naprawić. Powodują straty finansowe i...

Budowa domu do 2021r. UE wprowadza nowe warunki...

Konieczność dostosowania się do nowych warunków technicznych dotyczących domów jednorodzinnych....

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.