| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Dom w kiepskim stanie. Kupić czy lepiej sobie darować?

Dom w kiepskim stanie. Kupić czy lepiej sobie darować?

Kupno domu, którego budowa została przerwana i którego stan techniczny jest alarmujący, lepiej skonsultuj ze specjalistą. Może się bowiem okazać, że taki dom będzie wymagał gruntownego i kosztownego remontu.  Główne niebezpieczeństwa to: korozja ścian, zniszczona izolacja, pęknięcia w ścianach.

Murator pomaga

 

Zawilgocone ściany ulegają korozji

Przerwanie budowy może prowadzić do zniszczenia wznoszonego domu. Ściany wykonane z materiału porowatego (na przykład betonu komórkowego) po zawilgoceniu podlegają korozji. Szybko ulegają zniszczeniu, zwłaszcza na skutek zamarzania wody w sezonie zimowym, gdy kryształki lodu szybko niszczą strukturę materiału. Świadczą o tym spękania na powierzchni elementów i ubytki materiału.

Niezabezpieczona izolacja termiczna niszczeje

Na przykład styropian wystawiony na długotrwałe oddziaływanie promieniowania UV i niekorzystnych warunków atmosferycznych żółknie i ulega uszkodzeniu. Jeśli jest wbudowany w ścianę trójwarstwową, ale otwory okienne pozostały niezabezpieczone, wnikająca woda może zniszczyć zarówno izolację, jak i mur.

Woda opadowa może spowodować korozję zbrojenia

Woda opadowa, zalegająca na stropie, wnikając w szczeliny, powoduje korozję zbrojenia. W stropach gęstożebrowych może dostawać się do wnętrza pustaków.

Płyty żelbetowe wystawione na długotrwałe działanie słońca mogą popękać na skutek nierównomiernego nagrzania powierzchni (wierzch/spód). Nie wszystkie rysy są groźne. Część to rysy skurczowe, ale mogą być i takie, które świadczą o przeciążeniu płyty stropowej i mogą stanowić zagrożenia dla bezpiecznego użytkowania budynku.

Chcąc kupić dom w takim stanie, bezwzględnie należy skorzystać z porady specjalisty. Jego opinia będzie pomocna przy podejmowaniu decyzji o zakupie i negocjacji ceny. W przypadku zakupu takiego budynku kolejnym krokiem przed jego remontem powinno być zlecenie opracowania w formie pisemnej opinii technicznej.

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Zmiany w projekcie - zmiana grubości ocieplenia,...

Dodatkowe ocieplenie, dodatkowe okna lub inny kąt nachylenia dachu, to typowe przykłady zmian w projekcie,...

Prawo budowlane po zmianach wprowadzonych w...

Ustawa prawo budowlane reguluje wszelkie kwestie związane ze wszystkimi etapami budowy domu. Sprawdź, jak...

Projekty bliźniaków i domów dwulokalowych, czyli...

Szukasz domu bliźniaka lub domu dwulokalowego dla siebie i swojej rodziny? Oto projekty domów...

Konkurs Remont Roku 2016 - galeria najciekawszych...

Prezentujemy 40 realizacji zgłoszonych do konkursu Remont Roku 2016, które wzbudziły największe...

Jakie zalety ma budowa domu z kosztorysem...

Budowa domu może okazać się kosztowną inwestycją, jeśli zabraknie nam dobrej organizacji. Czy kosztorys...

Przygotowanie do murowania ścian - jak obliczyć...

Planując samodzielną budowę domu stajemy przed wyborem materiału, z którego będziemy murować ściany i...