| muratordom.pl » Budowa » Oni już zbudowali » Koszty utrzymania domu. Porównanie wydatków: dom energooszczędny i tradycyjny

Koszty utrzymania domu. Porównanie wydatków: dom energooszczędny i tradycyjny

Sprawdź, jakie wydatki wiążą się z utrzymaniem domu energooszczędnego i tradycyjnego. Podajemy szacunkowe koszty eksploatacji domów o powierzchni 150 mkw. Zobacz, jakie obowiązki wiążą się z mieszkaniem we własnym domu i o czym nie możesz zapomnieć użytkując go.

Koszty eksploatacji domu tradycyjnego

Koszty utrzymania domu ocieplonego w zgodzie z normą, wyposażonego w standardowe okna i drzwi, ogrzewanego nieodnawialnymi paliwami oraz tradycyjnie oświetlanego dochodzi do około 1600 zł miesięcznie.

Ogrzewanie domu

  • Ogrzewanie domu to największy i najbardziej odczuwalny w sezonie grzewczym wydatek związany z utrzymaniem domu. Za przygotowanie ciepłej wody użytkowej płacimy cały rok.
  • Można przyjąć, że za ogrzanie domu najbardziej popularnymi paliwami (gaz, olej opałowy, węgiel typu groszek) trzeba zapłacić 400-600 zł miesięcznie. W sezonie letnim płacimy tylko za podgrzewanie wody – 100-120 zł miesięcznie.
  • Koszt ogrzewania i podgrzewania wody olejem opałowym wyniesie około 6000 zł rocznie.
  • Minimum 4000 zł rocznie będzie nas kosztowało ogrzewanie gazem (razem z podgrzaniem wody użytkowej).
  • Również około 4000 zł będzie wynosił koszt ogrzewania groszkiem węglowym, ale do tej sumy trzeba doliczyć koszt podgrzania wody poza sezonem – około 120 zł miesięcznie.
  • Do kosztów ogrzewania należy doliczyć cenę drewna do kominka, w który najczęściej wyposażamy dom – co najmniej 450 zł. To bardzo wydajne źródło wspomagające ogrzewanie.

Rachunki za prąd

  • Jeśli dom nie jest ogrzewany prądem, opłaty za energię elektryczną, mogą być porównywalne z tymi, jakie ponoszą mieszkańcy lokali w blokach, czyli około 100-150 zł miesięcznie.
  • Opłaty za prąd są znacznie wyższe – sięgają nawet 300 zł miesięcznie – gdy w domu jest znacznie więcej źródeł poboru prądu: wentylacja mechaniczna i rekuperator, brama z napędem, turbina w kominku z dystrybucją gorącego powietrza, pompa do poboru wody z własnej studni, zasilane prądem narzędzia ogrodowe, wiertarka i inne sprzęty często używane w domu. Koszty zużycia prądu podnosi oświetlenie zewnętrzne włączone przez noc. Dużo prądu zużywa się latem na zasilanie instalacji automatycznego podlewania.
Autor: Andrzej Szandomirski

Utrzymanie domu wiąże się nie tylko z podstawowymi rachunkami za prąd, ogrzewanie, wodę i ścieki...

Woda i ścieki

  • Jeśli korzystamy z wody z wodociągu, jednocześnie opłacamy rachunek za odprowadzanie ścieków, które liczone są w takiej samej ilości jak ilość pobranej wody. Woda z wodociągu będzie kosztować około 80-100 zł miesięcznie zimą. Jej zużycie wzrasta latem, gdy podlewa się ogród – jej koszt przekracza nawet 200 zł.
  • Korzystając z własnego ujęcia, będziemy zwolnieni z opłat za wodę. Trzeba jednak wybudować studnię (koszt jej wykonania to w zależności od regionu, warunków geotechnicznych i głębokości studni od 3000 do 8 000 zł). Trzeba też pamiętać o kosztach prądu, który będzie zużywać pompa oraz o wywozie ścieków – jednorazowa wizyta szambiarki to koszt 80-160 zł. Czasami trzeba opróżniać szambo częściej niż raz w miesiącu.

Śmieci

  • Pozbywanie się odpadów z posesji jest ustawowym obowiązkiem właściciela nieruchomości. W razie kontroli organu samorządowego jest on zobowiązany udokumentować umowę z firmą oczyszczającą mającą zezwolenie na prowadzenie działalności w zakresie odbierania odpadów komunalnych.
  • Wywóz śmieci bez segregacji pięcioosobową rodzinę będzie kosztował około 70-100 zł miesięcznie. Są miejsca, gdzie zobowiązani jesteśmy do wywozu śmieci dwa razy w miesiącu.

Bezpieczeństwo

  • Za miesięczny monitoring agencji ochrony zapłacimy około 50-100 zł w zależności od lokalizacji domu i liczby interwencji. Koszt zainstalowania alarmu to około 3000 zł.
  • Cena ubezpieczenia posesji zależy od tego, na jaką łączną kwotę chcemy ubezpieczyć dom – jest to 0,6-1,5% wartości mienia. Dla domu średniej wielkości może ona wynosić od 500 do 1500 zł rocznie.

Podatki

  • Wysokość podatków i opłat płaconych do gminy zależy m.in od kwalifikacji gruntu. Przykład wymiaru podatku: 0,70 zł/m² – za budynki mieszkalne, 0,30 zł/m² – za grunt mający kwalifikację działki budowlanej, za rolną zapłacimy znacznie mniej. Opłata za wieczyste użytkowanie działki jest najwyższa.

Obsługa domu i ogrodu

  • Utrzymanie domu wiąże się z kosztami pielęgnacji ogrodu i otoczenia posesji. Do nich zaliczymy wydatki: środki pielęgnacji roślin, paliwo i olej do kosiarki, farbę do pomalowania ogrodzenia, a także sprzątanie posesji. Mogą one sięgać 100 zł miesięcznie.
  • Budynek wymaga również przeglądów kominiarskich i serwisów kotła oraz drobnych napraw, które trzeba wykonać co jakiś czas. Ich koszt to około 100 zł miesięcznie.

Remonty

  • Z czasem dom zaczyna wymagać poważnego remontu. Często sprawcą usterek są siły natury – wichura czy ulewy. Jeśli trzeba wymienić pokrycie dachowe, ocieplić dodatkowo ściany, odnowić elewację – kwoty idą w dziesiątki tysięcy złotych. To wydatek rozłożony na lata użytkowania domu. Warto dla bezpieczeństwa gromadzić fundusz remontowy: 300-500 zł miesięcznie.

Dojazdy

  • Samochód to coraz wyższa pozycja w kosztach życia poza miastem. Dojazd jednym samochodem na odległość 30 km jeszcze 7 lat temu kosztował 600 zł (gdy paliwo było po 2,50 zł). Dziś to wydatek rzędu 1000 zł. Korzystając z dwóch samochodów, tylko na paliwo wydamy około 2000 zł miesięcznie.

Koszty eksploatacji w domu energooszczędnym

Jeśli wybudujemy dom energooszczędny, zastosujemy nowoczesne rozwiązania w instalacjach, wykończeniu i wyposażeniu, a także wykształcimy odpowiednie nawyki – koszt jego utrzymania możemy zmniejszyć do 1000 zł.

Ogrzewanie domu

  • Obniżenie kosztów ogrzewania przyniesie ponad standardowe ocieplenie przegród zewnętrznych: ścian, dachu i podłogi na gruncie, oraz ciepłe okna i drzwi. Pozwolą nam zaoszczędzić 30-40% energii potrzebnej do ogrzania domu.
  • Zastosowanie kotła kondensacyjnego przyniesie 20% oszczędności zużywanego gazu.
  • Wentylacji mechaniczna z odzyskiem ciepła może przynieść oszczędności w opłatach za ogrzewanie nawet 1400 zł rocznie.
  • Koszty ogrzewania pompą ciepła współpracującą z ogrzewaniem podłogowym (wraz z podgrzewaniem wody) szacuje się na około 5000 zł (po uwzględnieniu amortyzacji urządzenia). Około 500 zł drożej będzie kosztowało nas ogrzewanie pompą ciepła współpracującą z grzejnikami. Koszt pompy to 35-45 tys. – inwestycja zwraca się po kilkudziesięciu latach.
  • Instalacja solarna pozwala zaoszczędzić około 25% energii niezbędnej do ogrzania domu i 60-70% zużywanej do podgrzania wody. Koszty inwestycji wynoszącej od 8500 zł do 16 000 zł zwrócą się po kilku latach.

POLECAMY: Zobacz projekty gotowe domów energooszczędnych z kolekcji MURATORA

Rachunki za prąd

  • Rachunki obniży korzystny wybór sprzedawcy energii. Różnice w cenie mogą się wahać 5-10%, ale przy rosnących cenach energii zysk może sięgać kilkuset złotych w skali roku.
  • Niższe zużycie energii zapewni wybór taryfy dopasowanej do stylu życia rodziny. Taryfa dwustrefowa jest opłacalna, gdy co najmniej 35% dobowego zużycia przypada na noc.
  • Energooszczędne źródła światła pomogą zaoszczędzić nawet 80% energii zużywanej przez oświetlenie. Suma na rachunkach za prąd może być więc całkiem spora, jednak koszt nowoczesnych źródeł światła jest niewspółmiernie wyższe w stosunku do tradycyjnych.
  • Energooszczędne sprzęty pozwolą zaoszczędzić około 30% energii zużywanej przez AGD.

Woda i ścieki

  • Ilość zużywanej wody pomogą zmniejszyć nam sprawnie działająca cyrkulacja ciepłej wody użytkowej, wodooszczędne baterie oraz nowoczesna pralka i zmywarka – zyski sięgają nawet 40%.
  • Instalacja automatycznego podlewania obniży zużycie wody nawet o 50%.
  • Mniej zapłacimy za wodę używaną do podlewania, jeśli zainstalujemy podlicznik do pomiaru wody bezpowrotnie zużytej.
  • Przydomowa oczyszczalnia ścieków i instalacja pozwalająca na dwukrotne wykorzystanie wody zmniejsza powstawanie ścieków o blisko 30%.
  • Instalacja do zbierania deszczówki przyniesie oszczędności na rachunkach za wodę, a ponadto zwolni nas z tzw. podatku deszczowego (nawet 500 zł rocznie).
Autor: WOLFSYSTEM

Koszty eksploatacji domu energooszczędnego są zależne od zastosowanych nowoczesnych rozwiązań (fot. WOLFSYSTEM) 

Koszy wywozu śmieci

  • W tej chwili wszystkie firmy zajmujące się wywozem śmieci wprowadzają selektywną zbiórkę śmieci, dostarczając odpowiednie worki na segregowane odpady. Skrupulatna segregacja odpadów przynosi blisko 25-50% niższe rachunki za wywóz śmieci.
  • Warto prowadzić tzw. recykling organiczny, czyli kompostowanie. W efekcie nie tylko uzyskamy naturalny nawóz, ale też znacznie ogranicza nam wywóz odpadów szczególnie latem, kiedy do pojemnika na śmieci trafia np. skoszona trawa.

Bezpieczeństwo

  • Możemy zrezygnować z monitoringu agencji ochrony, jeśli zainwestujemy w instalację alarmową.
  • Koszt ubezpieczenia można obniżyć, jeżeli przedłużamy polisę u tego samego ubezpieczyciela np. wcześniej ubezpieczaliśmy u niego mieszkanie, kupujemy ubezpieczenie w pakiecie z innymi. Większe zniżki możemy otrzymać, jeśli nie korzystamy z odszkodowań.

Podatki

  • Jeszcze przed zakupem działki warto sprawdzić, ile wynoszą podatki w danej gminie – ich wysokość jest bowiem zróżnicowana.
  • Jeżeli budujemy dom letni, pamiętajmy, że podatek od domu letniskowego jest wyższy (nawet 10 razy) niż mieszkalnego. O kwalifikacji budynku decyduje dokumentacja budowlana.

Obsługa domu i ogrodu

  • Koszty obsługi domu możemy obniżyć, inwestując w urządzenia energooszczędne i nowoczesne materiały. Na przykład kosiarka elektryczna jest tańsza w eksploatacji niż spalinowa, zaimpregnowana kostka brukowa nie będzie wymagała tak częstego mycia jak standardowa nawierzchnia.
  • Codzienna dbałość o wyposażenie domu pozwoli zmniejszyć liczbę drobnych napraw.

Remonty

  • Mniej zapłacimy za remonty, jeśli zainwestujemy w produkty wysokiej jakości. Dobrze położona dachówka może nawet przez dwa pokolenia nie wymagać interwencji dekarza, podobnie elewacja wykonana z cegły klinkierowej lub kamienia czy instalacje z trwałej miedzi.
  • Inwestycja w fachowe i staranne wykonanie również w przyszłości obniży koszty remontów.

Dojazdy

  • Tam, gdzie to możliwe, zdecydowanie tańszym środkiem transportu będzie komunikacja zbiorowa. Już przy wyborze lokalizacji domu warto zwrócić uwagę na bliskość przystanku autobusowego, tramwajowego, metra czy stacji kolejowej.
  • Nie opłaca się budować domu zbyt daleko od pracy.

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Jak zbudować dom energooszczędny? Poznaj historię...

Jeśeli zastanawiasz się, czy i jak zbudować dom energooszczędny, poznaj historię wznoszenia takiego budynku....

Oryginalny dom bliźniak. Czerwona elewacja i dach...

Czerwony dom bliźniak z drewnianą elewacją i grafitowym dachem sięgającym niemal do ziemi to odmieniec w...

Więcej niż dom pasywny. Budynek, który sam...

To nie jest zwykły dom energooszczędny, ani nawet typowy dom pasywny. Sam produkuje energię. Ale jak się w...

Przestrzeń w domu. Budynek o przestronnych,...

Jeśli budować dom, to taki, który jest spełnieniem marzeń. Inwestorzy wyprowadzający się z mieszkania...

Dom pasywny izolowany wełną mineralną. Jak się go...

Wiele osób chciałoby mieć dom pasywny, lecz obawia się go zbudować. Przerażają też ewentualne koszty,...

Nowoczesny dom parterowy położony na zalesionej...

Ten nowoczesny dom jest prosty w formie, energooszczędny, a do tego idealnie wpisuje się w otaczający go...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.