| muratordom.pl » Budowa » Dachy i stropy » Kolejność prac na remontowanym dachu

Kolejność prac na remontowanym dachu

Remont może sprowadzać się do kilku drobnych napraw lub skończyć rozbiórką i całkowitą przebudową dachu. Zobaczmy, w jakich sytuacjach jakie działania będziemy musieli podejmować.

Autor: Mariusz Bykowski

Sprawdzamy stan dachu

Zanim zaczniemy remont, musimy wiedzieć, co będzie naprawiane, wymieniane lub odnawiane. Pierwszym krokiem są więc oględziny dachu. Sprawdzamy, jakie prace nas czekają, notujemy, jakie materiały trzeba będzie kupić, i dokonujemy pomiarów, aby ocenić, ile materiału zużyjemy i jaki będzie orientacyjny koszt remontu.

Remont pokrycia
 

Niewielkie uszkodzenia pokrycia i innych elementów dachu

  • pokrycie z papy – samodzielna likwidacja purchli, naklejanie łatek z papy, szpachlowanie dziur i pęknięć lepikiem;
  • pokrycie z blachy płaskiej – samodzielne prowizoryczne uszczelnianie taśmami izolacyjnymi, silikonem dekarskim, uszczelniaczem MS polimer; zatrudnienie dekarza do zrobienia łaty z kawałka blachy i jej przylutowania do pokrycia lub zamocowania do rąbków stojących;
  • blachodachówka – samodzielne prowizoryczne uszczelnianie dziur taśmą izolacyjną lub uszczelniaczem, malowanie;
  • dachówki – samodzielna wymiana uszkodzonej dachówki na nową;
  • rynny – samodzielna wymiana uszkodzonych odcinków, całkowita wymiana rynien, bez usuwania starych haków rynnowych;
  • uszczelnianie obróbek komina – samodzielne uszczelnianie masą lub taśmą.
 

Naprawa większych fragmentów pokrycia

  • pokrycie z papy – zatrudnienie dekarza do układania papy na papę w obrębie uszkodzonego fragmentu;
  • pokrycie z blachy płaskiej – zatrudnienie dekarza do zerwania starej i ułożenia nowej blachy, ewentualnie tylko na jednej z połaci;
  • blachodachówka – zatrudnienie dekarza do wymiany blachy na nową, ewentualnie tylko na jednej z połaci;
  • dachówki – zatrudnienie dekarza do wymiany uszkodzonych dachówek na nowe. Wchodzi też w grę usunięcie dachówek, przemieszanie ich (w celu osiągnięcia w miarę równomiernej kolorystyki na połaci) i ułożenie ponowne;
  • rynny i haki rynnowe – zatrudnienie dekarza do demontażu całego pokrycia lub w przypadku dachówek i papy – tylko jego części oraz do wymiany haków i rynien;
  • naprawa obróbek blacharskich – zatrudnienie dekarzy do usunięcia części lub całego pokrycia, wymiana lub ponowne, solidne osadzenie obróbek.
 

Naprawa lub wymiana pokrycia

  • pokrycie z papy – zatrudnienie dekarza do układania papy na papę na całym dachu, ewentualnie do jej usunięcia, naprawy sztywnego poszycia i ułożenia nowej;
  • pokrycie z płyt eternitowych zawierających azbest – zatrudnienie ekipy do usunięcie płyt lub do pomalowania dachu masą izolacyjną. Zatrudnienie ekipy do ułożenia nowego pokrycia, jeśli zdecydujemy się usunąć eternit lub ułożyć nowe pokrycie na nim;
  • pokrycie z blachy płaskiej – zatrudnienie dekarza do usunięcia i ułożenia nowej blachy, ewentualnie naprawy sztywnego poszycia oraz obróbek;
  • blachodachówka – zatrudnienie dekarza do wymiany blachy na nową, ewentualnie napraw konstrukcji nośnej (łat i kontrłat) oraz obróbek blacharskich;
  • dachówki lub płyty faliste – zatrudnienie dekarza do usunięcia pokrycia i ułożenia nowego, ewentualnie do naprawy konstrukcji nośnej (łaty, kontrłaty) oraz wymiany lub naprawy obróbek blacharskich.

Jeśli zdecydujemy się na cięższe pokrycie, trzeba będzie wynająć konstruktora, aby sprawdził, czy więźba wytrzyma dodatkowe obciążenie.

 

Prace izolacyjne
 

Izolacje termiczne

  • docieplenie dachu – zatrudnienie audytora energetycznego do sprawdzenia, co i jak trzeba docieplić. Zatrudnienie ekipy, która ociepli połacie od zewnątrz (nakrokwiowo), gdy poddasze jest użytkowe, lub dociepli strop nad ostatnią kondygnacją, gdy poddasze jest nieużytkowe. W pierwszym przypadku konieczny będzie demontaż pokrycia. Ocieplenie układa się bezpośrednio na krokwiach lub sztywnym poszyciu albo między kontrłatami nabitymi na krokwie lub sztywne poszycie;
  • docieplenie połaci i adaptacja poddasza na cele mieszkalne – jeśli poddasze ma wystarczającą wysokość, aby na nim zamieszkać, zatrudnia się ekipę, która: wykonuje posadzkę, ociepla połacie dachu, buduje i izoluje termicznie/akustycznie ściany działowe oraz przedścianki, a na koniec wykonuje zabudowę poddasza z płyt lub desek.
 

Izolacje przeciwwodne
W pierwszej kolejności trzeba w przybliżeniu zlokalizować miejsce przecieku. Następnie zatrudnia się dekarzy, którzy rozmontowują pokrycie z całego dachu, jednej połaci lub fragmentu dachu (w zależności od tego, co będzie konieczne). Usuwają cały materiał izolacyjny (papę lub folię wstępnego krycia) lub jego fragment. Wyjmują bądź odsłaniają materiał ociepleniowy znajdujący się między krokwiami, aby wysechł, ewentualnie wymieniają go na nowy. Uzupełniają materiał izolacyjny lub układają nowy i montują pokrycie na nowo. Często też, po zakończeniu naprawy bądź wymiany izolacji, wymieniają lub naprawiają obróbki blacharskie.

 

Remont więźby
 

Odrobaczanie więźby

  • poddasze nieużytkowe – gdy podejrzewamy, że więźbę zaatakowały larwy owadów, wzywamy ekipę, która oceni stan zarobaczenia oraz podejmie odpowiednie środki w celu usunięcia owadów. Sporządzi też ekspertyzę, w której oceni skalę zniszczeń. Następnym krokiem jest zatrudnienie konstruktora, który sprawdzi, co trzeba w więźbie wymienić i jak ją wzmocnić. Po tym przychodzi pora na wynajęcie ekipy ciesielskiej do naprawy więźby, która polegać będzie na wymianie nadmiernie przeżartych jej fragmentów. Ekipa ciesielska powinna też ponownie zaimpregnować więźbę środkiem chroniącym przed ogniem, grzybami i owadami;
  • poddasze użytkowe – zatrudniamy ekipę dekarską do usunięcia pokrycia, jego konstrukcji nośnej i warstw izolacji z dachu. Wzywamy firmę zajmującą się odrobaczaniem. Po jej wizycie wzywamy konstruktora, a następnie cieśli do naprawy i impregnacji więźby. Po tych zabiegach dekarze mogą ponownie zaizolować dach i z powrotem ułożyć pokrycie.
 

Odgrzybianie więźby
Wszystkie prace wyglądają podobnie jak w przypadku odrobaczania więźby, z tą różnicą, że zatrudniamy ekipę do odgrzybiania (choć jest wiele firm odgrzybiających i odrobaczających). Odgrzybianie może wymagać usunięcia większych fragmentów więźby.

 

Naprawa więźby
Gdy więźba się ugina, trzeszczy, pęka, trzeba wezwać konstruktora do oceny jej nośności. Jeśli poddasze jest nieużytkowe, a uszkodzenia niewielkie, zatrudnia się tylko firmę ciesielską, która wzmocni więźbę. Jeżeli poddasze jest użytkowe, potrzebni będą dekarze do usunięcia wszystkiego z połaci i ponownego ułożenia tego, gdy naprawy konstrukcji dobiegną końca. Dekarze będą też konieczni, kiedy okaże się, że mimo iż poddasze jest nieużytkowe, trzeba wymienić większe fragmenty więźby.

 

Wymiana więźby
Po zniszczeniu więźby przez wiatr lub jej spaleniu należy wezwać ekipę rozbiórkową (niekoniecznie dekarską), która rozmontuje resztki pokrycia i więźby. Potem zamawiamy projekt nowej więźby lub z istniejącym projektem udajemy się do tartaku po nowe elementy więźby. Zatrudniamy cieśli do odbudowy więźby oraz dekarzy do ułożenia izolacji i pokrycia. Jeśli poddasze było użytkowe, trzeba też będzie zatrudnić robotników do jego ponownego ocieplenia i zabudowania.

Przeczytaj dodatkowo:
Betonowiec, czyli jak powstaje dach betonowy. Czy...

Beton jako materiał na połacie dachu? Dachy o konstrukcji z betonu  to nierzadki widok na Podkarpaciu,...

Więźba dachowa domowej roboty. Jak zbudować...

Wiązary dachowe robione na budowie to najtańszy sposób na prostą więźbę dachową bez poddasza...

Dach dwuspadowy - jak wybrać projekt domu ze...

Dach dwuspadowy to doskonała inwestycja. Projekt domu z dachem dwuspadowym nie zaskoczy nas trudnościami i...

Krycie dachu bez błędów. Jak znaleźć dobrego...

Przed Tobą budowa lub remont dachu? Zastanawiasz się, jak znaleźć dobrego dekarza? Podpowiadamy, na co...

Montaż okien dachowych - uwaga na błędy!

Zły montaż okien dachowych spowoduje przecieki, zawilgocenia, uszkodzenia mechaniczne okien. Zobacz, jak...

Konserwacja dachu przed zimą - jakie prace należy...

Konserwacja dachu jest ważnym elementem przygotowania się do każdej zimy. Zaplanuj przegląd dachu i ciesz się...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.